ブールバール南森町
ブールバール南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 60.75〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.75〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.75〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもブールバール南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブールバール南森町の過去の取引実績
直近価格
3,580万円
平均価格
3,027万円
最高値
4,824万円
最安値
1,980万円
ブールバール南森町の売却査定履歴です。直近価格は3,580万円、平均価格は3,027万円、最高値は4,824万円です。
1,980万円
2016年2月
2,014万円
2016年2月
2,380万円
2017年1月
2,149万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,127万円
2017年3月
2,180万円
2017年7月
2,169万円
2017年7月
2,450万円
2017年7月
2,225万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,324万円
2017年8月
1,980万円
2017年10月
2,306万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,345万円
2017年11月
3,180万円
2019年4月
2,636万円
2019年4月
3,080万円
2019年8月
2,758万円
2019年8月
2,480万円
2019年11月
2,789万円
2019年11月
2,180万円
2019年12月
2,686万円
2019年12月
2,380万円
2020年3月
2,664万円
2020年3月
2,180万円
2020年4月
2,506万円
2020年4月
2,280万円
2021年5月
2,484万円
2021年5月
2,480万円
2021年7月
2,498万円
2021年7月
3,350万円
2021年11月
2,530万円
2021年11月
2,900万円
2022年7月
3,664万円
2022年7月
4,380万円
2022年9月
3,865万円
2022年9月
3,380万円
2022年9月
2,927万円
2022年9月
4,380万円
2023年1月
4,468万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,101万円
2023年2月
3,342万円
2023年2月
3,280万円
2023年2月
3,486万円
2023年2月
4,280万円
2023年3月
4,824万円
2023年3月
4,713万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
3,244万円
2023年4月
4,280万円
2023年4月
4,706万円
2023年4月
4,198万円
2023年7月
4,681万円
2023年7月
2,680万円
2023年9月
3,068万円
2023年9月
2,680万円
2024年4月
3,006万円
2024年4月
3,480万円
2025年12月
3,261万円
2025年12月
3,381万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,441万円
2026年1月
3,798万円
2026年2月
3,580万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅徒歩1分は本当に便利。堺筋線と谷町線が使えて、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 堀川小学校区域で、子育て世代にも安心感があります。大阪天満宮も近く、季節ごとのイベントも楽しめます。オフィス街でもあるので、平日の昼間は活気がありますが、夜は比較的落ち着いています。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。内装はリフォームされている部屋も多いと聞きます。周りにお店がたくさんあるので、休日の買い物や外食には困りません。静かな環境を求める人には向かないかもしれませんが、都会的な暮らしを楽しみたい人にはおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できました。部屋によっては、リノベーションされていてモダンな雰囲気になっていました。
気になる点: 築年数相応で、設備面（特に水回り）は最新ではありませんでした。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、日勤管理の方も親切でした。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観に古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。
良い点: 南森町駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。地下鉄が2路線使えるのが非常に便利でした。
立地は抜群で、駅近で生活するには非常に便利でした。子育てにも良い環境だと思います。ただ、築年数が古いので、設備面での古さは否めません。リフォームされている部屋を選べば、快適に過ごせると思います。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSには良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブールバール南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブールバール南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブールバール南森町の無料売却査定
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よくある質問
ブールバール南森町の売却相場はいくらですか？
ブールバール南森町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブールバール南森町は築47年ですが売れますか？
ブールバール南森町は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。