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マンション

ダイアパレス芦屋三条

兵庫県芦屋市三条町9-1阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
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ダイアパレス芦屋三条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
139.38〜145m2

阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身

4日前
139.38〜145m2

阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
139.38〜145m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
139.38〜145m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
139.38〜145m2

阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもダイアパレス芦屋三条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市三条町9-1
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
築年月
1989年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
4戸
専有面積
139.38m² ~ 180.21m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
381.12m²
駐車場数
4
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
五代建設工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●エレベータ
延床面積
809.65m²
建築面積
236.19m²
設計会社
赤木建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市三条町9-1
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売却査定履歴

ダイアパレス芦屋三条の過去の取引実績

直近価格

7,283万円

平均価格

6,116万円

最高値

7,283万円

最安値

4,380万円

上昇傾向(前回比 +303万円

ダイアパレス芦屋三条の売却査定履歴です。直近価格は7,283万円、平均価格は6,116万円、最高値は7,283万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市三条町9-1

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩6分と非常に便利。神戸や大阪へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多いので落ち着いた暮らしができます。山手小学校区というのも子育て環境として魅力的です。休日は近くの公園で過ごすことも多いです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 管理員不在のため、共用部の清掃などが常に行き届いているかは少し不安に感じることもあります。

芦屋川駅にも近く、静かな環境で子育てができる点に魅力を感じて入居しました。広々とした間取りも気に入っています。周辺環境は良いのですが、築年数による設備面の古さや、管理員不在の点は少し気になります。しかし、総じて満足度は高いです。

元住人シングルさん居住者 / 2022年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少なく、近隣住民との顔見知りはできました。セキュリティ面では特に問題を感じたことはありませんでした。

気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応や、共有部分の維持管理に不安を感じました。ゴミ出しのルールなども、もう少し明確だと良かったです。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋川駅からのアクセスは抜群で、静かで落ち着いた住環境でした。山手小学校区域というのも、子育て世代には良い条件だと思います。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、少し歩かないとスーパーなどが見当たらないのが不便でした。坂道が多いのも、人によっては気になるかもしれません。

広々とした部屋で、芦屋の落ち着いた環境を楽しみたい方には良い物件だと思います。交通アクセスも便利です。ただ、築年数による設備面の古さや、管理体制には少し改善の余地があると感じました。静かな環境を重視するならおすすめです。

芦屋市エリアの市場動向

ダイアパレス芦屋三条の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス芦屋三条に関するよくある質問

ダイアパレス芦屋三条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイアパレス芦屋三条の売却相場はいくらですか?

ダイアパレス芦屋三条の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス芦屋三条は築37年ですが売れますか?

ダイアパレス芦屋三条は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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