エバーグリーン長居2号棟
エバーグリーン長居2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 63.51〜63.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 63.51〜63.57m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63.51〜63.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63.51〜63.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
2日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
上記以外にもエバーグリーン長居2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エバーグリーン長居2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅徒歩1分は本当に便利!梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物も楽々です。
良い点: 長居公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多く、子育て環境としても良いと思います。小学校もすぐ近くで安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、何より駅近の利便性は抜群です。長居公園も近く、住環境は悪くないと思います。日勤管理で、最低限の管理はされている印象です。古さを許容できれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 長居駅まで徒歩1分という立地は最大の魅力です。地下鉄御堂筋線一本で大阪市内各所へアクセスできるのは、子育て世代にとっても非常に魅力的だと感じました。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターがないのは、小さなお子さんや荷物が多い場合に不便に感じるかもしれません。
良い点: 長居公園が近いため、子どもの遊び場やリフレッシュできる場所が多いのは良い点です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅前は活気がありますが、少し路地に入ると静かな住宅街という感じです。夜遅くの利用は注意が必要かもしれません。
立地条件は非常に優れていますが、建物の古さが気になります。特にエレベーターがない点は、ファミリー層には少しハードルが高いかもしれません。リフォームの有無や、管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エバーグリーン長居2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エバーグリーン長居2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エバーグリーン長居2号棟の売却相場はいくらですか?
エバーグリーン長居2号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン長居2号棟は築49年ですが売れますか?
エバーグリーン長居2号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
