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マンション

ロイヤル豊中玉井町

大阪府豊中市玉井町3丁目5-1阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
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ロイヤル豊中玉井町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
75〜79.61m2

豊中市立箕輪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

母+子ども1人

6日前
71.68〜74m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
71.68〜74m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜79.61m2

豊中市立箕輪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもロイヤル豊中玉井町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市玉井町3丁目5-1
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
築年月
1984年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
71.68m² ~ 79.61m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
豊中市立箕輪小学校
中学校区域
豊中市立第五中学校
備考
●「阪急オアシス豊中駅前店」約560m ●「玉井町2丁目公園」約20m ●「槙野クリニック」約500m ●「玉井町2丁目第2公園」約130m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市玉井町3丁目5-1
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売却査定履歴

ロイヤル豊中玉井町の過去の取引実績

直近価格

2,799万円

平均価格

2,298万円

最高値

2,799万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +119万円

ロイヤル豊中玉井町の売却査定履歴です。直近価格は2,799万円、平均価格は2,298万円、最高値は2,799万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市玉井町3丁目5-1

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良好だと感じています。箕輪小学校も評判が良いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。エントランスなどはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 外観はややレトロな印象。共用部は最低限といった感じです。

築年数は経過していますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。ファミリー層にもおすすめです。リノベーションされていれば、さらに快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、70平米超のゆったりとした間取りでした。日当たりも良く、採光は十分でした。収納スペースもまずまずありました。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。近隣住民の方々も比較的穏やかな方が多かったです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安がありました。防犯カメラなども最低限でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、子育てには適していました。近所の公園で子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りませんでした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、遅くなるときは少し不便でした。

築年数を考慮すると、立地と広さを活かした物件かと思います。駅からも近く、生活しやすい環境でした。内装や設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあると感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

ロイヤル豊中玉井町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤル豊中玉井町に関するよくある質問

ロイヤル豊中玉井町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤル豊中玉井町の売却相場はいくらですか?

ロイヤル豊中玉井町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル豊中玉井町は築41年ですが売れますか?

ロイヤル豊中玉井町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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