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マンション

藤の木ガーデンハイツB棟

奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10-1近鉄奈良線/学園前駅 バス10分
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藤の木ガーデンハイツB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
82.51〜86m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

4日前
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室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

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母+子ども1人

7日前
82.51〜86m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも藤の木ガーデンハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10-1
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス10分
築年月
1973年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
82.51m² ~ 95.94m²
分譲会社
近鉄住宅建設

詳細情報

施工会社
大林組
小学校区域
奈良市立富雄南小学校
中学校区域
奈良市立富雄南中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10-1
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売却査定履歴

藤の木ガーデンハイツB棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10-1

口コミ・レビュー

学園前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、緑豊かな公園も近く、子育てにはとても良い環境です。富雄南小学校も徒歩圏内なので安心。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。藤の木が綺麗で季節を感じられます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新とは言えませんが、実用的です。間取りは部屋によって違うので確認が必要です。

築年数は経っていますが、静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。学園前駅からは少し距離がありますが、バス便はそこそこあります。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせると思います。大規模修繕の時期などは気になるところです。

奈良市在住60代さん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 学園前駅までバスで10分程度なので、日常の買い物などには便利です。バスの本数もそこそこあります。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、住民同士で協力して清掃などを行っているようです。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。防犯面は個々で注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活するには便利です。自然も豊かで散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩きます。

古さはありますが、広めの部屋でゆったり暮らせます。学園前駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設は揃っています。総戸数が少ないので、近隣住民との距離感は保てます。価格帯によっては、リフォームして住むのも良い選択肢かもしれません。

奈良市エリアの市場動向

藤の木ガーデンハイツB棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤の木ガーデンハイツB棟に関するよくある質問

藤の木ガーデンハイツB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤の木ガーデンハイツB棟の売却相場はいくらですか?

藤の木ガーデンハイツB棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤の木ガーデンハイツB棟は築52年ですが売れますか?

藤の木ガーデンハイツB棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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