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マンション

ローレル池田

大阪府池田市城南1丁目6-11阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分
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ローレル池田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前

室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもローレル池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市城南1丁目6-11
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
545.55m²
分譲会社
スミトー建設
施工会社
錢高組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
池田市立池田小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府池田市城南1丁目6-11
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売却査定履歴

ローレル池田の過去の取引実績

直近価格

1,695万円

平均価格

1,588万円

最高値

1,695万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +215万円

ローレル池田の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,588万円、最高値は1,695万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市城南1丁目6-11

口コミ・レビュー

池田の古株さんさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。池田小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 少し坂道がありますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で、日々のお出かけや買い物にも便利なので、長く住みやすいマンションだと思います。設備面では新しさはありませんが、満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年07月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、小規模なマンションなので、住人同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックがない点は少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入りました。公園や緑も多く、散歩などには最適だと感じます。小学校も近いのはプラスポイントです。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり築年数なりの古さは感じました。設備も最新のものではありませんでした。

気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、交換が必要になりそうです。専有面積が不明なのが残念です。

駅からの距離と周辺の住環境は魅力的ですが、築年数が古い分、設備面でのリフォームは必須になりそうです。管理体制は安心できそうですが、オートロックがない点は検討が必要です。広さや間取りが不明なのが、購入の判断を難しくしています。

池田市エリアの市場動向

ローレル池田の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレル池田に関するよくある質問

ローレル池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレル池田の売却相場はいくらですか?

ローレル池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレル池田は築40年ですが売れますか?

ローレル池田は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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