東生駒ガーデンハイツH棟
東生駒ガーデンハイツH棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.45〜75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 69.45〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.45〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 69.45〜75m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.45〜75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、眺望の良さ
実家近居を希望する夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも東生駒ガーデンハイツH棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東生駒ガーデンハイツH棟の過去の取引実績
直近価格
493万円
平均価格
499万円
最高値
533万円
最安値
450万円
東生駒ガーデンハイツH棟の売却査定履歴です。直近価格は493万円、平均価格は499万円、最高値は533万円です。
490万円
2025年5月
533万円
2025年5月
514万円
2025年5月
450万円
2025年7月
515万円
2025年7月
493万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。自然を感じながらの生活ができます。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場は少し遠く感じます。近隣に商業施設が少ないため、買い物は車がないと不便です。
良い点: 全体的に年季は入っていますが、手入れはされている様子が見られます。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。駐車場も限られています。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。静かで自然が多いのは魅力ですが、駅からの距離や買い物利便性は少し気になります。リフォームなどがあれば、さらに良くなるかと思います。
良い点: 近鉄生駒線菜畑駅まで徒歩10分は、生駒駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 駅までの道のりは、夜道が少し暗いと感じる箇所があります。坂道は少ないですが、信号が少ないので横断には注意が必要です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーからの眺望は、緑が見えて開放感があります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームは必須になりそうです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
良い点: 管理方式が不明なので評価しにくいですが、戸数が少ないので、比較的アットホームな雰囲気かもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備がない可能性が高いです。防犯面は、自分でしっかり対策する必要がありそうです。
立地は静かで落ち着いた環境で、駅へのアクセスも悪くありません。ただ、建物の古さや設備面での懸念が大きいです。購入を検討するなら、大幅なリフォーム費用を見込む必要があります。管理体制についても確認が必要です。
生駒市エリアの市場動向
東生駒ガーデンハイツH棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東生駒ガーデンハイツH棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東生駒ガーデンハイツH棟の売却相場はいくらですか?
東生駒ガーデンハイツH棟の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒ガーデンハイツH棟は築53年ですが売れますか?
東生駒ガーデンハイツH棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
