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マンション

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館

大阪府交野市星田西5丁目5-2JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分
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コモンシティ星田ヴェルデコート2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
85.25〜91m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

3日前
85.25〜91m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
85.25〜91m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
85.25〜91m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
85.25〜91m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもコモンシティ星田ヴェルデコート2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市星田西5丁目5-2
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
専有面積
85.25m² ~ 107.73m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2214.46m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション森組
管理会社
浪速管理
中学校区域
交野市立第三中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3155.05m²
建築面積
657.57m²
設計会社
山下和正建築研究所
所在地(住所)
大阪府交野市星田西5丁目5-2
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売却査定履歴

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館の過去の取引実績

直近価格

1,666万円

平均価格

1,560万円

最高値

1,698万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +86万円

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,666万円、平均価格は1,560万円、最高値は1,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市星田西5丁目5-2

口コミ・レビュー

寝屋川公園近隣住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良い。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部のリニューアルは期待したいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。収納も多いです。

気になる点: 設備は築年数相応なので、最新のものはありません。リフォームや設備交換は必要かもしれません。

静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。広々とした部屋で快適に過ごせています。

星田駅周辺検討者さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: JR片町線が利用できるのは便利です。星田駅まではバス便があるようです。

気になる点: 寝屋川公園駅、星田駅ともに徒歩だと時間がかかります。バスの便数や時間帯が気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、近隣住民との顔が見える関係が築きやすいかもしれません。管理体制については、確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。オートロックなどのセキュリティ面も確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーや生活利便施設は、車でのアクセスが必要です。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、普段の買い物は車が必須になりそうです。

緑が多く静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と生活利便施設へのアクセスが少し気になります。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。ファミリー層には良いかもしれません。

交野市エリアの市場動向

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館の立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館に関するよくある質問

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館の売却相場はいくらですか?

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館は築32年ですが売れますか?

コモンシティ星田ヴェルデコート2番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は?

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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