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マンション

メゾン神足6号棟

京都府長岡京市一里塚2-6JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分
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メゾン神足6号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもメゾン神足6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市一里塚2-6
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
分譲会社
住友商事
施工会社
大成プレハブ

詳細情報

小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市一里塚2-6
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売却査定履歴

メゾン神足6号棟の過去の取引実績

直近価格

3,372万円

平均価格

3,311万円

最高値

3,372万円

最安値

3,250万円

上昇傾向(前回比 +122万円

メゾン神足6号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,372万円、平均価格は3,311万円、最高値は3,372万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市一里塚2-6

口コミ・レビュー

長岡京在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR長岡京駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 神足小学校が近く、子育て世代にも安心な環境です。駅前は賑やかですが、一歩入ると静かな住宅街で落ち着いています。公園もいくつかあります。

気になる点: 築年数が古いので、周囲の建物も古いものが多く、景観はあまり期待できません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: 建物自体は築年数が経過しており、外観に古さを感じます。エレベーターはありません。

長岡京駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。周辺環境も悪くなく、子育てにも適しています。ただし、建物自体の古さは否めず、設備面での不便さもあります。最新のマンションのような快適さを求める方には向きませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋だったので、子供が小さいうちは過ごしやすかったです。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。キッチンや浴室の設備は最低限の機能しかなく、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、敷地内は比較的清潔に保たれていました。ゴミ出しのルールも守られていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間は人通りが少なくなることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅近なので、毎日の通勤が楽でした。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄れて便利でした。

立地の良さに惹かれて住み始めましたが、築年数の古さはやはり気になりました。特に水回りの設備は古く、使い勝手が悪かったです。しかし、駅まで近いことと、神足小学校が近いことは子育てファミリーにとっては大きなメリットでした。管理はしっかりしていたので、建物自体の老朽化以外は大きな不満はありませんでした。リフォーム済みのお部屋ならもう少し評価は上がるかもしれません。

長岡京市エリアの市場動向

メゾン神足6号棟の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン神足6号棟に関するよくある質問

メゾン神足6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン神足6号棟の売却相場はいくらですか?

メゾン神足6号棟の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン神足6号棟は築55年ですが売れますか?

メゾン神足6号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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