住道駅前住宅31号棟
住道駅前住宅31号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.62〜73m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.62〜73m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.62〜73m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.62〜73m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.62〜73m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも住道駅前住宅31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
住道駅前住宅31号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
住道駅前住宅31号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
住道駅前住宅31号棟の過去の取引実績
直近価格
1,334万円
平均価格
1,389万円
最高値
1,580万円
最安値
1,230万円
住道駅前住宅31号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,334万円、平均価格は1,389万円、最高値は1,580万円です。
1,480万円
2025年1月
1,404万円
2025年1月
1,580万円
2025年3月
1,483万円
2025年3月
1,230万円
2026年2月
1,367万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,399万円
2026年3月
1,230万円
2026年3月
1,334万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩5分という立地は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活しやすい環境です。公園もいくつかあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近いので通学も安心。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。昔ながらの商店街もあり、人情味あふれる雰囲気が好きです。日勤管理なので、何かあった時も比較的安心できます。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: JR住道駅まで徒歩5分は魅力的です。電車での移動がしやすいのは大きなメリットだと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 快速が止まる駅なので、通勤時間帯は混雑するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるのは良い点です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に女性の一人暮らしや小さいお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備とは言えません。リフォームの有無で状態は大きく変わりそうです。
住道駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。しかし、築年数と建物の構造、オートロックがない点は購入を検討する上で慎重に判断する必要があります。リフォームの状態をよく確認することが重要そうです。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅31号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅31号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住道駅前住宅31号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住道駅前住宅31号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅31号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅31号棟は築44年ですが売れますか?
住道駅前住宅31号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
