腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大東市の物件一覧に戻る
マンション

住道駅前住宅31号棟

大阪府大東市川中新町31JR片町線/住道駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

住道駅前住宅31号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
68.62〜73m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
68.62〜73m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

6日前
68.62〜73m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.62〜73m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.62〜73m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも住道駅前住宅31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市川中新町31
交通
JR片町線/住道駅 徒歩5分
築年月
1982年4月
構造
RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
68.62m² ~ 84.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大東市立住道南小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大東市川中新町31
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

住道駅前住宅31号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

住道駅前住宅31号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

住道駅前住宅31号棟の過去の取引実績

直近価格

1,334万円

平均価格

1,389万円

最高値

1,580万円

最安値

1,230万円

上昇傾向(前回比 +104万円

住道駅前住宅31号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,334万円、平均価格は1,389万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市川中新町31

口コミ・レビュー

住道暮らし30年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩5分という立地は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、生活しやすい環境です。公園もいくつかあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近いので通学も安心。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。昔ながらの商店街もあり、人情味あふれる雰囲気が好きです。日勤管理なので、何かあった時も比較的安心できます。リフォーム済みのお部屋もあるようです。

子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩5分は魅力的です。電車での移動がしやすいのは大きなメリットだと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 快速が止まる駅なので、通勤時間帯は混雑するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるのは良い点です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に女性の一人暮らしや小さいお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備とは言えません。リフォームの有無で状態は大きく変わりそうです。

住道駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。しかし、築年数と建物の構造、オートロックがない点は購入を検討する上で慎重に判断する必要があります。リフォームの状態をよく確認することが重要そうです。

大東市エリアの市場動向

住道駅前住宅31号棟の立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住道駅前住宅31号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅31号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

住道駅前住宅31号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

住道駅前住宅31号棟の売却相場はいくらですか?

住道駅前住宅31号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住道駅前住宅31号棟は築44年ですが売れますか?

住道駅前住宅31号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する