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マンション

ジオ北千里古江台4番館

大阪府吹田市古江台3丁目5-4阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
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ジオ北千里古江台4番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前
77.6〜78.68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
77.6〜78.68m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
77.6〜78.68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

2週間前
77.6〜78.68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもジオ北千里古江台4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台3丁目5-4
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
築年月
2008年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
31戸
専有面積
77.60m² ~ 78.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
阪急不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
吹田市立古江台小学校
中学校区域
吹田市立古江台中学校
ブランド
ジオ
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台3丁目5-4
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売却査定履歴

ジオ北千里古江台4番館の過去の取引実績

直近価格

4,519万円

平均価格

4,345万円

最高値

4,740万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +539万円

ジオ北千里古江台4番館の売却査定履歴です。直近価格は4,519万円、平均価格は4,345万円、最高値は4,740万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台3丁目5-4

口コミ・レビュー

北千里住みやすいさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北千里駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感があります。ジオブランドの安心感もあります。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリフォームがいつか必要になりそうです。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、自然も豊かで落ち着いた住環境です。ジオブランドということもあり、品質にも信頼がおけます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いのですが、現状でも十分快適に暮らせています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77㎡台と広めで、リビングがゆったりしているのが魅力的です。収納スペースも確保されているようです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認できません。最新の設備ではない可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 古江台小学校区で、教育環境は良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅は徒歩5分と近いですが、梅田方面へのアクセスには乗り換えが必要です。買い物は駅周辺で済ませる必要があります。

立地や周辺環境、広めの専有面積は魅力的ですが、間取りや設備面が不明な点が気になります。日勤管理は安心感がありますが、価格帯とのバランスを慎重に見極めたいと思います。子育て環境としては申し分ないかもしれませんが、もう少し駅からの利便性や、周辺の商業施設の充実度も考慮して検討したいです。

吹田市エリアの市場動向

ジオ北千里古江台4番館の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ北千里古江台4番館に関するよくある質問

ジオ北千里古江台4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ北千里古江台4番館の売却相場はいくらですか?

ジオ北千里古江台4番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ北千里古江台4番館は築18年ですが売れますか?

ジオ北千里古江台4番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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