フルーレ藤阪3号棟
フルーレ藤阪3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 76.91〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 76.91〜79m2 | 落ち着いた住環境、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.79m2 | 藤阪小学校に通いやすいこと、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.79m2 | 藤阪小学校に通いやすいこと、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.79m2 | 藤阪小学校に通いやすいこと、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前藤阪小学校に通いやすいこと、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前藤阪小学校に通いやすいこと、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前藤阪小学校に通いやすいこと、JR片町線/藤阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもフルーレ藤阪3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ藤阪3号棟の過去の取引実績
直近価格
787万円
平均価格
847万円
最高値
1,080万円
最安値
500万円
フルーレ藤阪3号棟の売却査定履歴です。直近価格は787万円、平均価格は847万円、最高値は1,080万円です。
790万円
2015年11月
657万円
2015年11月
780万円
2015年11月
710万円
2015年11月
998万円
2016年5月
823万円
2016年5月
998万円
2016年11月
879万円
2016年11月
898万円
2017年1月
891万円
2017年1月
950万円
2017年11月
840万円
2017年11月
500万円
2017年12月
897万円
2017年12月
900万円
2018年1月
832万円
2018年1月
850万円
2018年12月
832万円
2018年12月
898万円
2019年4月
832万円
2019年4月
780万円
2019年9月
807万円
2019年9月
904万円
2019年9月
831万円
2019年9月
1,080万円
2020年3月
855万円
2020年3月
980万円
2020年5月
873万円
2020年5月
750万円
2026年3月
787万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR藤阪駅まで徒歩9分と、それほど遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 快速が止まらないので、大阪方面への通勤・通学には少し時間がかかるのが難点。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べる。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな住環境は魅力です。駅からの距離も許容範囲で、日用品の買い物も駅周辺で済ませられます。子育て世代にはおすすめです。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 専有面積が76.91m²~80.79m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせる。部屋によってはリフォームされている可能性もある。
気になる点: 築年数が古い分、最新の設備は期待できない。水回りの老朽化は覚悟が必要。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないが、近所付き合いでカバーできている部分もある。
気になる点: null
良い点: 藤阪駅までは徒歩9分と悪くない距離。
気になる点: 駅からの道に少し坂道があるのが、毎日のこととなると少し疲れる。周辺の商業施設も、もっと充実してほしい。
広めの部屋を重視するなら選択肢に入るマンション。築年数なりの古さはあるものの、日勤管理で生活感があり、近所付き合いも良好なので、地域に根差した暮らしをしたい人には良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
フルーレ藤阪3号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ藤阪3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレ藤阪3号棟の売却相場はいくらですか?
フルーレ藤阪3号棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ藤阪3号棟は築46年ですが売れますか?
フルーレ藤阪3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
