エクセルハイツ第1百楽園B棟
エクセルハイツ第1百楽園B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 67.86〜72m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.86〜72m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.86〜72m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.86〜72m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエクセルハイツ第1百楽園B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ第1百楽園B棟の過去の取引実績
直近価格
616万円
平均価格
617万円
最高値
1,280万円
最安値
413万円
エクセルハイツ第1百楽園B棟の売却査定履歴です。直近価格は616万円、平均価格は617万円、最高値は1,280万円です。
698万円
2015年11月
605万円
2015年11月
425万円
2018年4月
413万円
2018年4月
898万円
2018年4月
610万円
2018年4月
848万円
2018年9月
652万円
2018年9月
798万円
2018年10月
673万円
2018年10月
430万円
2019年9月
695万円
2019年9月
460万円
2021年9月
455万円
2021年9月
460万円
2022年3月
455万円
2022年3月
1,280万円
2022年9月
473万円
2022年9月
580万円
2023年12月
502万円
2023年12月
780万円
2023年12月
542万円
2023年12月
580万円
2024年3月
624万円
2024年3月
480万円
2024年4月
616万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩圏内で、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅からの道が少し暗いと感じる時があるため、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時には待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。日当たりも良好で、部屋が明るいです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したい箇所があります。収納スペースがもう少し欲しいと感じます。
築年数は経っていますが、広めの間取りと日当たりの良さが気に入っています。駅まで徒歩13分と少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境も良好です。共用部や設備には古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 近鉄奈良線富雄駅まで徒歩13分は、許容範囲内でした。駅周辺には飲食店や商店もいくつかあり、普段使いには十分でした。近鉄なので大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 13分という距離は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便はあまり多くない印象でした。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようですが、共用部分の清掃は行き届いていました。オートロックではないですが、特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。特に夜間の人の出入りが気になりました。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせました。近くに公園もあり、散歩には良かったです。奈良市街地へのアクセスも車があれば便利です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があったのが、少し不便でした。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、広めの部屋と静かな環境は良かったです。駅まで少し歩くのと、設備面で古さを感じるところはありますが、価格を考えれば妥当な物件だったと思います。ファミリー層や、静かな場所を求める方には良いかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ第1百楽園B棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ第1百楽園B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ第1百楽園B棟の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ第1百楽園B棟の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ第1百楽園B棟は築44年ですが売れますか?
エクセルハイツ第1百楽園B棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
