大林フローラ瑞光B棟
大林フローラ瑞光B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.61m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.78〜66.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.78〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.61m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.61m2 | 室内の状態が整っていること、市立大隅西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、市立大隅西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも大林フローラ瑞光B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大林フローラ瑞光B棟の過去の取引実績
直近価格
890万円
平均価格
970万円
最高値
1,050万円
最安値
890万円
大林フローラ瑞光B棟の売却査定履歴です。直近価格は890万円、平均価格は970万円、最高値は1,050万円です。
1,050万円
2014年6月
890万円
2014年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩6分と近く、地下鉄で梅田方面へのアクセスが良いのが便利です。バス便も利用できるので、状況に応じて使い分けられます。
気になる点: 阪急上新庄駅は少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部はもう少しモダンな感じだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。地下鉄へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活には満足しています。古さはありますが、価格を考えれば妥当だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないですが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆとりがあり、ファミリーでも使いやすそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 市立大隅西小学校まで近く、通学路の安全性も高そうです。スーパーや病院も近く、子育て世代には非常に魅力的なエリアだと感じました。
瑞光四丁目駅からも近く、周辺環境が非常に充実している点が魅力です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じました。建物の築年数は古いですが、管理状況や周辺環境の良さを考慮すると、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めていると思います。
大阪市エリアの市場動向
大林フローラ瑞光B棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大林フローラ瑞光B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大林フローラ瑞光B棟の売却相場はいくらですか?
大林フローラ瑞光B棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線/上新庄駅 バス4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大林フローラ瑞光B棟は築48年ですが売れますか?
大林フローラ瑞光B棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
