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マンション

ダイヤハイツ学園前B棟

奈良県奈良市学園大和町2丁目200-4近鉄奈良線/学園前駅 バス5分
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ダイヤハイツ学園前B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
60.48〜63m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前
60.48〜63m2

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上記以外にもダイヤハイツ学園前B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-4
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス5分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
60.48m² ~ 68.04m²
分譲会社
三菱建設

詳細情報

施工会社
三菱建設
小学校区域
奈良市立三碓小学校
中学校区域
奈良市立富雄南中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-4
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売却査定履歴

ダイヤハイツ学園前B棟の過去の取引実績

直近価格

872万円

平均価格

844万円

最高値

872万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +92万円

ダイヤハイツ学園前B棟の売却査定履歴です。直近価格は872万円、平均価格は844万円、最高値は872万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園大和町2丁目200-4

口コミ・レビュー

学園前住民40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄学園前駅までバスで5分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困らない。静かな住宅街で子育てしやすい環境。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。緑も多く、落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さ。内装はリフォームされている部屋もあると聞いている。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)である可能性が高い。最新の設備ではない。

築年数は古いですが、学園前駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設は揃っています。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。管理組合の活動にもよりますが、共用部の維持管理はされているようです。

奈良市在住30代・購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄学園前駅まではバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設があり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 直接駅まで歩ける距離ではないため、バスの時間を気にする必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスはオートロックではないようですが、管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備ではない点は少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学には便利そうです。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きなどは注意が必要かもしれません。

築年数はかなり経っていますが、学園前という住環境の良いエリアにあるのが魅力です。価格帯によっては検討する価値はあると思います。ただ、内装や設備はリフォームの有無で大きく変わってくるので、その点はしっかり確認が必要です。バス便になる点が少しネックです。

奈良市エリアの市場動向

ダイヤハイツ学園前B棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイヤハイツ学園前B棟に関するよくある質問

ダイヤハイツ学園前B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイヤハイツ学園前B棟の売却相場はいくらですか?

ダイヤハイツ学園前B棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイヤハイツ学園前B棟は築46年ですが売れますか?

ダイヤハイツ学園前B棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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