セントポリア金剛東9番館
セントポリア金剛東9番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.7〜93m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.7〜93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.7〜93m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.7〜93m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもセントポリア金剛東9番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントポリア金剛東9番館の過去の取引実績
直近価格
2,469万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,469万円
最安値
1,050万円
セントポリア金剛東9番館の売却査定履歴です。直近価格は2,469万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,469万円です。
1,280万円
2016年7月
1,139万円
2016年7月
1,160万円
2016年10月
1,085万円
2016年10月
1,050万円
2017年2月
1,067万円
2017年2月
1,598万円
2017年3月
1,193万円
2017年3月
1,498万円
2017年5月
1,229万円
2017年5月
1,420万円
2020年5月
1,395万円
2020年5月
1,880万円
2021年2月
1,621万円
2021年2月
1,960万円
2022年10月
1,893万円
2022年10月
1,860万円
2023年1月
1,889万円
2023年1月
2,050万円
2023年7月
1,829万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,874万円
2023年9月
1,880万円
2023年9月
1,881万円
2023年9月
1,780万円
2023年12月
1,874万円
2023年12月
2,450万円
2026年2月
2,469万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 向陽台小学校が近く、子育て環境としては良い。バス停が目の前なので、駅までのアクセスも比較的楽です。
気になる点: 近鉄富田林駅まではバスで7分かかるので、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下1階付5階建てなので、エレベーターはありますが、地下の共有スペースは少し湿気が気になる時があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださいます。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し物足りなさを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。小学校が近く、バス停も目の前なのは大きなメリットです。日勤管理で安心感もあります。ただ、駅までもう少し近ければ言うことなしなのですが、全体的には満足しています。
良い点: 南海高野線金剛駅までバス15分と、乗り換えなしで梅田方面にもアクセスできるのは便利。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかるのがネック。特に朝夕のラッシュ時は大変そう。
良い点: 専有面積が90㎡台と広く、ゆったりとした間取りが期待できる。RC造で遮音性も高そう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではないと予想される。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができそう。近隣にスーパーやコンビニなど生活に必要な施設もある。
気になる点: 飲食店や商業施設などは、富田林駅や金剛駅周辺まで行かないと少ない。
広々とした部屋が魅力的なマンションですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。バス便がメインになるので、毎日の通勤・通学の負担を考えると、もう少し駅に近い物件も検討したいところです。ただし、子育て世代や静かな環境を求める方には良いかもしれません。
富田林市エリアの市場動向
セントポリア金剛東9番館の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス15分 向陽台3丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントポリア金剛東9番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントポリア金剛東9番館の売却相場はいくらですか?
セントポリア金剛東9番館の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス15分 向陽台3丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア金剛東9番館は築29年ですが売れますか?
セントポリア金剛東9番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
