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マンション

セントポリア金剛東9番館

大阪府富田林市向陽台4丁目1-9近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス15分 向陽台3丁目バス停 徒歩1分
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セントポリア金剛東9番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
90.7〜93m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
90.7〜93m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
90.7〜93m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
90.7〜93m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもセントポリア金剛東9番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市向陽台4丁目1-9
交通
近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス15分 向陽台3丁目バス停 徒歩1分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
42戸
専有面積
90.70m² ~ 96.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
環研
小学校区域
向陽台小学校
中学校区域
藤陽中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府富田林市向陽台4丁目1-9
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売却査定履歴

セントポリア金剛東9番館の過去の取引実績

直近価格

2,469万円

平均価格

1,653万円

最高値

2,469万円

最安値

1,050万円

上昇傾向(前回比 +19万円

セントポリア金剛東9番館の売却査定履歴です。直近価格は2,469万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,469万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市向陽台4丁目1-9

口コミ・レビュー

富田林在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 向陽台小学校が近く、子育て環境としては良い。バス停が目の前なので、駅までのアクセスも比較的楽です。

気になる点: 近鉄富田林駅まではバスで7分かかるので、もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下1階付5階建てなので、エレベーターはありますが、地下の共有スペースは少し湿気が気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださいます。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し物足りなさを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。小学校が近く、バス停も目の前なのは大きなメリットです。日勤管理で安心感もあります。ただ、駅までもう少し近ければ言うことなしなのですが、全体的には満足しています。

金剛駅利用者20代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバス15分と、乗り換えなしで梅田方面にもアクセスできるのは便利。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかるのがネック。特に朝夕のラッシュ時は大変そう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が90㎡台と広く、ゆったりとした間取りが期待できる。RC造で遮音性も高そう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではないと予想される。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができそう。近隣にスーパーやコンビニなど生活に必要な施設もある。

気になる点: 飲食店や商業施設などは、富田林駅や金剛駅周辺まで行かないと少ない。

広々とした部屋が魅力的なマンションですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。バス便がメインになるので、毎日の通勤・通学の負担を考えると、もう少し駅に近い物件も検討したいところです。ただし、子育て世代や静かな環境を求める方には良いかもしれません。

富田林市エリアの市場動向

セントポリア金剛東9番館の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス15分 向陽台3丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントポリア金剛東9番館に関するよくある質問

セントポリア金剛東9番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

セントポリア金剛東9番館の売却相場はいくらですか?

セントポリア金剛東9番館の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス15分 向陽台3丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア金剛東9番館は築29年ですが売れますか?

セントポリア金剛東9番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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