ローレルスクエア木津川台第2期12番館
ローレルスクエア木津川台第2期12番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、木津川市立木津川台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、木津川市立木津川台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもローレルスクエア木津川台第2期12番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア木津川台第2期12番館の過去の取引実績
直近価格
1,535万円
平均価格
1,493万円
最高値
1,535万円
最安値
1,450万円
ローレルスクエア木津川台第2期12番館の売却査定履歴です。直近価格は1,535万円、平均価格は1,493万円、最高値は1,535万円です。
1,450万円
2019年2月
1,535万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供がのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。建物自体は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: エントランス周りなどが少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 管理員の方がしっかり巡回されており、安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、治安は良いと感じています。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てするには最適だと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないです。築年数は経っていますが、管理は行き届いているので、長く住めるマンションだと感じています。
良い点: 近鉄京都線利用で、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。
気になる点: 木津川台駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し体力がいります。特に雨の日や暑い日は苦になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: (不明ですが、)1998年築なので、リフォーム済みであれば最新の設備が入っている可能性もあります。RC構造なので、遮音性は期待できそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の広さや使い勝手が分かりにくいです。内見で確認が必要だと感じました。
立地としては、木津川台駅からの距離がネックですが、周辺環境の良さや静かな住環境は魅力的です。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。建物の詳細情報が少ないので、内見での確認が必須ですが、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。
木津川市エリアの市場動向
ローレルスクエア木津川台第2期12番館の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア木津川台第2期12番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア木津川台第2期12番館の売却相場はいくらですか?
ローレルスクエア木津川台第2期12番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期12番館は築28年ですが売れますか?
ローレルスクエア木津川台第2期12番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
