東生駒ガーデンハイツN棟
東生駒ガーデンハイツN棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.45〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.45〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.45〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.45〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.45〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/菜畑駅まで移動しやすいこと
上記以外にも東生駒ガーデンハイツN棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東生駒ガーデンハイツN棟の過去の取引実績
直近価格
423万円
平均価格
419万円
最高値
480万円
最安値
371万円
東生駒ガーデンハイツN棟の売却査定履歴です。直近価格は423万円、平均価格は419万円、最高値は480万円です。
420万円
2024年12月
397万円
2024年12月
380万円
2025年6月
371万円
2025年6月
390万円
2025年6月
380万円
2025年6月
450万円
2025年7月
382万円
2025年7月
480万円
2026年1月
397万円
2026年1月
480万円
2026年2月
429万円
2026年2月
480万円
2026年3月
423万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。公園も近くにいくつかあり、子供の遊び場には困らない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースの清掃も比較的行き届いている方だと思う。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる場面もある。
良い点: 菜畑駅まで徒歩10分は許容範囲。近鉄生駒線で大阪方面へのアクセスは悪くない。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し不便。
築年数は古いですが、その分価格も抑えられている印象です。周りは静かで、自然も多く、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅周辺の利便性や、建物の設備面は最新ではないため、その点を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーで住むにはゆとりがありそう。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと感じた。
気になる点: 内見した部屋は水回りの老朽化が目立った。交換が必要になりそう。
良い点: 生駒東小学校まで徒歩圏内なのは、子育て世代にとって非常に魅力的。周辺の治安も悪くなさそう。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜は少し暗く感じるかもしれない。
良い点: N棟というだけあって、棟がいくつかあるようだが、敷地は広々としている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: 建物の外観は年季が入っている。エントランス周りのデザインはもう少しモダンだと嬉しい。
生駒東小学校区で、広めの間取りを探しているファミリー層には候補になりうる物件だと感じました。築年数は経っていますが、リフォームのポテンシャルは感じられます。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離や、建物の古さは考慮が必要です。
生駒市エリアの市場動向
東生駒ガーデンハイツN棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東生駒ガーデンハイツN棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東生駒ガーデンハイツN棟の売却相場はいくらですか?
東生駒ガーデンハイツN棟の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒ガーデンハイツN棟は築53年ですが売れますか?
東生駒ガーデンハイツN棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
