ウエステージ夕陽ケ丘
ウエステージ夕陽ケ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 56〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 56〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.06m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもウエステージ夕陽ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウエステージ夕陽ケ丘の過去の取引実績
直近価格
3,742万円
平均価格
3,761万円
最高値
3,780万円
最安値
3,742万円
ウエステージ夕陽ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,742万円、平均価格は3,761万円、最高値は3,780万円です。
3,780万円
2025年10月
3,742万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。バス便も多く、移動には困りません。
気になる点: 準急などが止まらないため、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や寺社仏閣も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経ちますが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは周辺で揃うため、不便を感じることは少ないです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあると思います。リフォーム済みの物件なら、内装はきれいな状態だと期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: オートロックは設置されているようです。管理体制については詳細不明ですが、共用部分の清掃が行き届いていれば安心感はあります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。日勤管理か巡回管理かなど、確認が必要です。
良い点: 浪速小学校区域であり、子育て環境としては魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。人によっては少し暗く感じる可能性もあります。
立地は非常に魅力的で、静かな環境でありながら交通の便も良いです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。周辺環境や学区も良いので、条件が合えば検討の余地ありです。
大阪市エリアの市場動向
ウエステージ夕陽ケ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウエステージ夕陽ケ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウエステージ夕陽ケ丘の売却相場はいくらですか?
ウエステージ夕陽ケ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエステージ夕陽ケ丘は築32年ですが売れますか?
ウエステージ夕陽ケ丘は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
