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マンション

ソリステ神戸藤原台18号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-18JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩4分
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ソリステ神戸藤原台18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
85〜97m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
73.85〜80m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
73.85〜80m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
73.85〜80m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

単身

1週間前
73.85〜80m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にもソリステ神戸藤原台18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-18
交通
JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩4分
築年月
1994年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
73.85m² ~ 99.07m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
19716.14m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
鴻池組
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
8502.91m²
建築面積
2612.01m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-18
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売却査定履歴

ソリステ神戸藤原台18号棟の過去の取引実績

直近価格

997万円

平均価格

1,075万円

最高値

1,359万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +117万円

ソリステ神戸藤原台18号棟の売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は1,075万円、最高値は1,359万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-18

口コミ・レビュー

藤原台ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで静かな環境なので、子育てしやすいと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあるので、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 73㎡超の広さがあり、リビングがゆったりしています。収納スペースも十分で、家族で暮らすには十分な広さです。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。

全体的に、静かで自然に囲まれた環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅までのアクセスは少し気になりますが、バスを使えば問題ありません。築年数なりに設備面で古さを感じる部分はありますが、広さや日当たりの良さなど、満足できる点も多いです。

岡場駅利用の単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄岡場駅までバスで5分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、仕事帰りに立ち寄れて便利です。

気になる点: JR福知山線三田駅までもバスですが、こちらも利用できます。どちらの駅も、徒歩圏内ではないため、毎日の利用は少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようで、共用部は清潔に保たれています。特に問題を感じたことはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に大きな公園があり、散歩やジョギングには最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

単身者には少し広すぎるかもしれませんが、静かで緑が多い環境を求める方にはおすすめです。駅までのバス移動が許容できれば、生活する上での不便はあまり感じないでしょう。築年数は古いですが、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ソリステ神戸藤原台18号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソリステ神戸藤原台18号棟に関するよくある質問

ソリステ神戸藤原台18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ソリステ神戸藤原台18号棟の売却相場はいくらですか?

ソリステ神戸藤原台18号棟の売却相場は、JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソリステ神戸藤原台18号棟は築32年ですが売れますか?

ソリステ神戸藤原台18号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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