ソリステ神戸藤原台18号棟
ソリステ神戸藤原台18号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 73.85〜80m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.85〜80m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 73.85〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 73.85〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもソリステ神戸藤原台18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ソリステ神戸藤原台18号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ソリステ神戸藤原台18号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台18号棟の過去の取引実績
直近価格
997万円
平均価格
1,075万円
最高値
1,359万円
最安値
880万円
ソリステ神戸藤原台18号棟の売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は1,075万円、最高値は1,359万円です。
1,180万円
2015年11月
1,240万円
2015年11月
1,050万円
2017年2月
1,175万円
2017年2月
940万円
2017年2月
1,160万円
2017年2月
1,122万円
2017年2月
950万円
2017年6月
1,359万円
2017年6月
930万円
2017年10月
990万円
2017年10月
880万円
2022年12月
997万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで静かな環境なので、子育てしやすいと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあるので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 73㎡超の広さがあり、リビングがゆったりしています。収納スペースも十分で、家族で暮らすには十分な広さです。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。
全体的に、静かで自然に囲まれた環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅までのアクセスは少し気になりますが、バスを使えば問題ありません。築年数なりに設備面で古さを感じる部分はありますが、広さや日当たりの良さなど、満足できる点も多いです。
良い点: 神鉄岡場駅までバスで5分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
気になる点: JR福知山線三田駅までもバスですが、こちらも利用できます。どちらの駅も、徒歩圏内ではないため、毎日の利用は少し手間がかかります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようで、共用部は清潔に保たれています。特に問題を感じたことはありません。
良い点: 近隣に大きな公園があり、散歩やジョギングには最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
単身者には少し広すぎるかもしれませんが、静かで緑が多い環境を求める方にはおすすめです。駅までのバス移動が許容できれば、生活する上での不便はあまり感じないでしょう。築年数は古いですが、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台18号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台18号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソリステ神戸藤原台18号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソリステ神戸藤原台18号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台18号棟の売却相場は、JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台18号棟は築32年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台18号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
