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マンション

パークヒルズおおいずみ

大阪府堺市北区南花田町375-1近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩12分
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パークヒルズおおいずみをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

4日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/布忍駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

定年前の住み替え検討

1週間前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

上記以外にもパークヒルズおおいずみの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区南花田町375-1
交通
近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩12分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
9戸
分譲会社
向井工務店
施工会社
向井工務店

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市北区南花田町375-1
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売却査定履歴

パークヒルズおおいずみの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区南花田町375-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄南大阪線布忍駅まで徒歩12分と、そこまで遠くなく、近鉄沿線へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分な場合が多いです。

気になる点: 駅周辺に商業施設は少なく、日常の買い物は少し不便を感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 堺市の住宅街にあり、比較的静かで落ち着いた環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも悪くないと思います。車の音も少なく、のんびり過ごせます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで悪くないです。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。エレベーターはありません。

築年数を考えると、価格相応といった印象です。静かな環境で暮らしたい方には向いているかもしれませんが、駅からの距離や共用部の設備には少し物足りなさも感じます。近隣にスーパーなどがもっとあれば、より便利になると思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば比較的快適に過ごせると思います。採光は良好でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性能は最新のマンションと比べると見劣りします。専有面積が不明ですが、少し手狭に感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんは日中常駐されているようでした(確認した当時)。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく不明瞭な部分が多かったです。オートロックがないため、セキュリティ面で不安があり、子供がいる家庭としては少し心配でした。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄南大阪線布忍駅まで徒歩12分は、許容範囲内でした。電車に乗れば天王寺方面へもアクセスできます。

気になる点: バス便はあまり多くなく、車がないと少し不便を感じる場面がありました。布忍駅自体があまり大きくないため、利用者が多い時間帯は混雑します。

子育てのために住みましたが、周辺環境は静かで良かったものの、築年数による設備の古さやセキュリティ面での不安が大きかったです。駅から少し歩く点も、荷物が多い時などは大変でした。ファミリー向けとしては、もう少し新しい物件の方が安心できるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

パークヒルズおおいずみの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークヒルズおおいずみに関するよくある質問

パークヒルズおおいずみの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークヒルズおおいずみの売却相場はいくらですか?

パークヒルズおおいずみの売却相場は、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークヒルズおおいずみは築30年ですが売れますか?

パークヒルズおおいずみは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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