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マンション

朝日プラザ深草

京都府京都市伏見区深草飯食町837京阪本線／藤森駅 徒歩1分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩13分
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朝日プラザ深草をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

1日前
24〜28.34m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

4日前
24〜28.34m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前
24〜28.34m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

母＋子ども1人

1週間前
24〜28.34m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも朝日プラザ深草の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草飯食町837
交通
京阪本線／藤森駅 徒歩1分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩13分
築年月
1989年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
122戸
専有面積
13.13m² ～ 28.34m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1018.11m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
長谷川工務店
管理会社
ARC建物管理
小学校区域
京都市立深草小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草飯食町837
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売却査定履歴

朝日プラザ深草の過去の取引実績

直近価格

530万円

平均価格

425万円

最高値

762万円

最安値

240万円

下落傾向（前回比 20万円）

朝日プラザ深草の売却査定履歴です。直近価格は530万円、平均価格は425万円、最高値は762万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草飯食町837

口コミ・レビュー

藤森駅近の社会人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 藤森駅まで徒歩1分は本当に便利。京阪沿線なので大阪方面へのアクセスも良好で、通勤に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し歩くか電車に乗る必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと感じています。

元住人 大学生さん元居住者 / 2022年04月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。家賃が手頃だったのは助かりました。

気になる点: 設備は古めです。特に水回りは最新とは言えず、少し使い勝手が悪く感じました。防音性もあまり高くありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 藤森駅が目の前なのは本当に便利でした。大学にも近く、通学には最適でした。

気になる点: 龍谷大前深草駅まで少し歩くのが少しだけ億劫でした。

大学進学を機に一人暮らしを始めましたが、駅近で家賃も安かったので、学生にはとても良い物件だと思います。設備面で多少の不満はありましたが、立地と価格でカバーできる範囲でした。学生でなくても、とにかく駅近を重視する方にはおすすめです。

京都市エリアの市場動向

朝日プラザ深草の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／藤森駅 徒歩1分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ深草に関するよくある質問

朝日プラザ深草の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ深草の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ深草の売却相場は、京阪本線／藤森駅 徒歩1分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ深草は築36年ですが売れますか？

朝日プラザ深草は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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