カネボウベルシャトゥ岡本
カネボウベルシャトゥ岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもカネボウベルシャトゥ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カネボウベルシャトゥ岡本の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、休日のお出かけに便利です。
気になる点: JR摂津本山駅まで徒歩12分と少し距離があります。JRを利用したい時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。
良い点: オートロックはありませんが、掲示板など共有部分の清掃は行き届いています。住民同士の挨拶もあり、比較的穏やかな雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、岡本の閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からのアクセスも良く、周辺環境は申し分ありません。共用部の設備は最新とは言えませんが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた外観です。敷地内は比較的きれいに保たれている印象を受けました。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。
気になる点: 築1996年と古いため、共用部のデザインや設備は全体的に年季が入っています。エントランスもシンプルで、特別豪華な印象はありません。
良い点: 神戸市立本山第一小学校区域という点は子育てファミリーにとって魅力的です。周辺は緑が多く、静かで住みやすそうな環境です。坂道はありますが、許容範囲内でした。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが気になります。内見しないと部屋の広さや使い勝手は判断できません。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分は非常に便利です。駅周辺の商業施設や飲食店も魅力的だと感じました。JR摂津本山駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 駅までは平坦な道のりですが、マンションまでの間に若干の坂道があります。ベビーカーや重い荷物がある場合は少し大変かもしれません。
岡本エリアで低層マンションを探している者です。立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に小学校区はポイントが高いです。建物の古さは否めませんが、管理状況が良ければ検討の余地ありです。専有面積や間取りの情報がもっとあると、検討しやすくなります。
神戸市エリアの市場動向
カネボウベルシャトゥ岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カネボウベルシャトゥ岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カネボウベルシャトゥ岡本の売却相場はいくらですか?
カネボウベルシャトゥ岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カネボウベルシャトゥ岡本は築29年ですが売れますか?
カネボウベルシャトゥ岡本は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
