ハイム住之江
ハイム住之江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜69m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもハイム住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム住之江の過去の取引実績
直近価格
2,020万円
平均価格
1,690万円
最高値
2,399万円
最安値
980万円
ハイム住之江の売却査定履歴です。直近価格は2,020万円、平均価格は1,690万円、最高値は2,399万円です。
980万円
2016年4月
1,061万円
2016年4月
1,480万円
2021年11月
1,541万円
2021年11月
1,380万円
2022年2月
1,488万円
2022年2月
1,380万円
2022年7月
1,475万円
2022年7月
1,380万円
2022年8月
1,398万円
2022年8月
1,898万円
2023年10月
1,557万円
2023年10月
1,798万円
2023年12月
1,596万円
2023年12月
1,698万円
2024年2月
1,637万円
2024年2月
2,399万円
2024年3月
2,132万円
2024年3月
980万円
2024年4月
1,793万円
2024年4月
2,350万円
2024年7月
2,202万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
1,855万円
2024年8月
1,898万円
2024年9月
1,877万円
2024年9月
1,898万円
2024年10月
1,769万円
2024年10月
1,798万円
2024年11月
2,020万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。四つ橋線一本でなんばや本町にも出られるので、アクセスは良いと感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 再開発が進んでいますが、夜は少し暗い道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くありません。日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心できます。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスで選ぶならアリだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りはやや古さを感じました。最新の設備ではありませんが、不便というほどではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされていました。ゴミ出しのルールも明確でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 加賀屋小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーも複数あり、子育てしやすい環境です。
子育てファミリーにとって、小学校が近く、スーパーも充実している点は大きなメリットでした。部屋も比較的広いため、快適に暮らせました。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で清掃も行き届いており、総合的には満足度の高いマンションでした。価格帯も手頃だったと思います。
大阪市エリアの市場動向
ハイム住之江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム住之江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム住之江の売却相場はいくらですか?
ハイム住之江の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム住之江は築44年ですが売れますか?
ハイム住之江は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
