腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ハイム住之江

大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ハイム住之江をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
61〜69m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

4日前
61〜69m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
61〜69m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

6日前
61〜69m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61〜69m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもハイム住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3
交通
大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分
築年月
1981年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
専有面積
60.42m² ~ 75.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
994m²
駐車場数
15
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
日産建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
加賀屋小学校
中学校区域
加賀屋中学校
延床面積
1980m²
建築面積
552m²
設計会社
伊藤建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ハイム住之江緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ハイム住之江緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ハイム住之江の過去の取引実績

直近価格

2,020万円

平均価格

1,690万円

最高値

2,399万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +222万円

ハイム住之江の売却査定履歴です。直近価格は2,020万円、平均価格は1,690万円、最高値は2,399万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3

口コミ・レビュー

住之江区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北加賀屋駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。四つ橋線一本でなんばや本町にも出られるので、アクセスは良いと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 再開発が進んでいますが、夜は少し暗い道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くありません。日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心できます。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスで選ぶならアリだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りはやや古さを感じました。最新の設備ではありませんが、不便というほどではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされていました。ゴミ出しのルールも明確でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 加賀屋小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーも複数あり、子育てしやすい環境です。

子育てファミリーにとって、小学校が近く、スーパーも充実している点は大きなメリットでした。部屋も比較的広いため、快適に暮らせました。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で清掃も行き届いており、総合的には満足度の高いマンションでした。価格帯も手頃だったと思います。

大阪市エリアの市場動向

ハイム住之江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイム住之江に関するよくある質問

ハイム住之江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ハイム住之江無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ハイム住之江の売却相場はいくらですか?

ハイム住之江の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイム住之江は築44年ですが売れますか?

ハイム住之江は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する