プレステージ明石魚住駅前2
プレステージ明石魚住駅前2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 55.22〜58m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜66.6m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレステージ明石魚住駅前2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石魚住駅前2の過去の取引実績
直近価格
1,142万円
平均価格
940万円
最高値
1,680万円
最安値
480万円
プレステージ明石魚住駅前2の売却査定履歴です。直近価格は1,142万円、平均価格は940万円、最高値は1,680万円です。
890万円
2015年8月
941万円
2015年8月
550万円
2017年5月
682万円
2017年5月
730万円
2018年9月
722万円
2018年9月
790万円
2018年11月
820万円
2018年11月
680万円
2018年12月
739万円
2018年12月
480万円
2019年11月
826万円
2019年11月
498万円
2020年2月
754万円
2020年2月
1,130万円
2020年10月
637万円
2020年10月
1,050万円
2021年1月
912万円
2021年1月
1,150万円
2023年6月
1,222万円
2023年6月
980万円
2024年5月
1,105万円
2024年5月
880万円
2024年6月
1,053万円
2024年6月
580万円
2025年5月
1,004万円
2025年5月
1,680万円
2025年10月
958万円
2025年10月
1,550万円
2025年10月
1,044万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
1,113万円
2025年12月
1,290万円
2026年1月
1,142万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも不便しません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも困りません。明石市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 管理体制の詳細や、修繕履歴などはあまり公開されていないのが気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。静かな環境で子育てしやすいと感じています。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。長く住むには、修繕計画などがしっかりしているか確認した方が良いでしょう。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。山陽電鉄で神戸三宮や姫路方面へのアクセスが容易で、通勤に便利だと感じました。
良い点: RC造で7階建て、総戸数30戸と、小規模ながらも落ち着いた雰囲気のマンションです。外観は年季が入っていますが、管理されている様子は伺えます。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、内装や設備は最新ではない可能性があります。リフォームの状況などを確認する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や病院などは少ないため、車での移動があるとより便利かもしれません。
駅からの近さと、閑静な住環境に惹かれています。築年数は古いですが、その分価格帯も抑えられている印象です。リフォームの状況次第では、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。一度、内覧して詳細を確認したいです。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石魚住駅前2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石魚住駅前2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石魚住駅前2の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石魚住駅前2の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石魚住駅前2は築30年ですが売れますか?
プレステージ明石魚住駅前2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
