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マンション

グリーンコーポ奈良第2 3番館

奈良県奈良市大宮町4丁目314-1近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
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グリーンコーポ奈良第2 3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグリーンコーポ奈良第2 3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市大宮町4丁目314-1
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
築年月
1978年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
60戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
ニチモ
施工会社
鉄建建設
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目314-1
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売却査定履歴

グリーンコーポ奈良第2 3番館の過去の取引実績

直近価格

790万円

平均価格

794万円

最高値

906万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +110万円

グリーンコーポ奈良第2 3番館の売却査定履歴です。直近価格は790万円、平均価格は794万円、最高値は906万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町4丁目314-1

口コミ・レビュー

奈良市在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。近鉄奈良駅や大阪方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大宮小学校区域で子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し賑やかすぎる面もあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体に古さを感じます。共用部の清掃は行き届いていますが、設備面での新しさは期待できません。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、生活利便性は高いです。建物自体は古さを感じさせますが、日勤管理なので安心感はあります。子育て世代にも、駅近で生活しやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年06月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあります。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新の設備ではなく、使い勝手に不便を感じることがありました。専有面積も不明ですが、広さはあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。挨拶などもきちんとされていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 新大宮駅周辺は商店街や飲食店が多く、賑わっていて活気があります。奈良市役所も近く、行政サービスも利用しやすいです。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、騒音が気になる場合もあります。また、駐車場が機械式のため、出し入れに時間がかかることがあります。

築年数が古いマンションですが、立地と日勤管理は評価できます。ただ、設備面では古さが目立ち、リフォームされていない部屋だと快適さには欠けるかもしれません。ファミリー層には良いかもしれませんが、設備にこだわりがある方には向かないでしょう。

奈良市エリアの市場動向

グリーンコーポ奈良第2 3番館の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポ奈良第2 3番館に関するよくある質問

グリーンコーポ奈良第2 3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンコーポ奈良第2 3番館の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポ奈良第2 3番館の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ奈良第2 3番館は築47年ですが売れますか?

グリーンコーポ奈良第2 3番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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