長岡天神ハイツ12棟
長岡天神ハイツ12棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.07〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.07〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 65.07〜68m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.07〜68m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.18m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも長岡天神ハイツ12棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長岡天神ハイツ12棟の過去の取引実績
直近価格
2,067万円
平均価格
1,341万円
最高値
2,480万円
最安値
750万円
長岡天神ハイツ12棟の売却査定履歴です。直近価格は2,067万円、平均価格は1,341万円、最高値は2,480万円です。
1,680万円
2019年7月
1,671万円
2019年7月
1,680万円
2019年9月
1,639万円
2019年9月
750万円
2020年7月
1,627万円
2020年7月
750万円
2021年1月
1,203万円
2021年1月
1,690万円
2021年1月
1,599万円
2021年1月
1,080万円
2021年8月
900万円
2021年8月
750万円
2021年10月
855万円
2021年10月
780万円
2021年10月
874万円
2021年10月
1,798万円
2023年1月
900万円
2023年1月
1,698万円
2023年1月
760万円
2023年5月
880万円
2023年5月
1,680万円
2024年11月
1,742万円
2024年11月
2,480万円
2025年4月
2,067万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 長岡第六小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気で生活できます。
気になる点: 大型商業施設はなく、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数が古いので、共用部はそれなりですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。ただし、建物自体の設備は最新とは言えず、リフォームなどを検討したいところです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ゆったりと使えます。和室があるのが落ち着きます。
気になる点: 水回りは特に古さを感じます。キッチンやお風呂は最低限の設備で、最新のものを期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 管理人さんがいらっしゃる時があるようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はあまり期待できません。築年数を考えると仕方ないかもしれませんが。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分は非常に便利。通勤で利用するのに助かります。
単身赴任で利用するには、立地の良さと部屋の広さが決め手でした。駅への近さは毎日の通勤で実感します。ただ、建物や設備は古いため、快適性を重視する方には向かないかもしれません。価格とのバランスで判断が必要だと思います。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ12棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ12棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
長岡天神ハイツ12棟の売却相場はいくらですか?
長岡天神ハイツ12棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ12棟は築55年ですが売れますか?
長岡天神ハイツ12棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
