ユニハイツ花屋敷
ユニハイツ花屋敷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、宝塚市立長尾台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、宝塚市立長尾台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、宝塚市立長尾台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、宝塚市立長尾台小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもユニハイツ花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイツ花屋敷の過去の取引実績
直近価格
1,696万円
平均価格
1,788万円
最高値
1,880万円
最安値
1,696万円
ユニハイツ花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,696万円、平均価格は1,788万円、最高値は1,880万円です。
1,880万円
2025年3月
1,696万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。毎日の散歩が気持ちよく、リラックスできます。小中学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。困ったことがあれば、すぐに相談できる体制は整っています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕については、もう少し頻繁に行われると嬉しいです。
良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。阪急宝塚線で梅田にも出やすく、通勤・通学には便利です。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないので、買い物は少し不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。自主管理なので、近隣の方との付き合いも良好で、アットホームな雰囲気があります。周辺環境は非常に気に入っており、この立地でこの家賃なら満足です。共用部のメンテナンスがもう少し充実すると、さらに良くなると思います。
良い点: 低層のマンションで、景観に溶け込んでいます。戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外壁やエントランスなどは、もう少しリフレッシュされると印象が変わるかと思います。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあり、比較的綺麗に使われている印象でした。広さもファミリータイプなら十分かと思います。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もありました。特に水回りは、交換を検討したくなるかもしれません。
良い点: 宝塚市立長尾台小学校が近く、通学路も安全だと感じました。自然が多く、子どもの遊び場にも困りませんでした。静かな環境は子育てに最適です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。
子育てのために数年間住んでいました。長尾台小学校区の静かな環境が気に入っていましたが、駅からの距離と建物の古さが少し気になり、退去しました。自主管理なので、管理費は抑えられていた点は良かったです。静かで緑豊かな環境を求める方には良い物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ユニハイツ花屋敷の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイツ花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイツ花屋敷の売却相場はいくらですか?
ユニハイツ花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイツ花屋敷は築49年ですが売れますか?
ユニハイツ花屋敷は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
