魚住コーポB棟
魚住コーポB棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 54〜57.1m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 54〜57.1m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 54〜57.1m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54〜57.1m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも魚住コーポB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
魚住コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
347万円
平均価格
338万円
最高値
480万円
最安値
178万円
魚住コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は347万円、平均価格は338万円、最高値は480万円です。
380万円
2018年3月
377万円
2018年3月
330万円
2018年6月
352万円
2018年6月
180万円
2023年4月
178万円
2023年4月
430万円
2023年4月
314万円
2023年4月
380万円
2023年7月
333万円
2023年7月
480万円
2023年7月
389万円
2023年7月
250万円
2023年10月
276万円
2023年10月
350万円
2024年11月
370万円
2024年11月
250万円
2025年5月
351万円
2025年5月
450万円
2026年2月
347万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩8分と近く、JR神戸線で神戸や姫路方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面でも最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、住みやすいマンションだと思います。価格帯によってはコスパが良いと感じるかもしれません。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことはありません。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを感じられます。特に収納スペースはしっかり確保されています。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じますが、個人的には問題なく使えています。リフォームされていればもっと良いです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。低層階なので問題ありませんが、上層階だと階段は大変かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。銀行や郵便局も近いので便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、帰りが遅い場合は事前に準備が必要です。
魚住駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っているため、単身者には十分な利便性があります。築年数は古いですが、その分価格が抑えられているので、コスパを重視する方にはおすすめです。日勤管理なので、安心感もあります。
明石市エリアの市場動向
魚住コーポB棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
魚住コーポB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
魚住コーポB棟の売却相場はいくらですか?
魚住コーポB棟の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
魚住コーポB棟は築52年ですが売れますか?
魚住コーポB棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
