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マンション

Dr.Mainzパレス帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩5分
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Dr.Mainzパレス帝塚山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

新婚夫婦

4日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもDr.Mainzパレス帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27
交通
阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩5分
築年月
1990年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
12戸
分譲会社
朝日住建
施工会社
錢高組

詳細情報

小学校区域
大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27
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売却査定履歴

Dr.Mainzパレス帝塚山の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27

口コミ・レビュー

帝塚山暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。緑が多く、公園も近くにあるため、子育て世代にもおすすめです。商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、特別な買い物は少し不便です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 天神ノ森駅まで徒歩5分と近く、路面電車ですが主要駅へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は本数も多いです。

気になる点: 路面電車なので、天候によっては遅延が発生しやすいのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

築年数は経ちますが、帝塚山の閑静な住環境は非常に魅力的です。周辺の緑の多さや、徒歩圏内に生活に必要な施設がある点は子育てにも適しています。交通の便は路面電車が中心ですが、慣れれば問題ありません。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、静かな暮らしを求める方には最適だと感じました。晴明丘南小学校区域である点も、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 外観からはしっかり管理されている様子が伺えます。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。モニター付きインターホンがあると安心できます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (不明)

気になる点: 専有面積や間取りの情報が公開されていないため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。

静かな環境と学区の良さが魅力的な物件です。小規模なマンションなので、近隣住民との距離感は近いかもしれません。建物の古さや設備面は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。都心へのアクセスは限定的ですが、落ち着いた住環境を重視する方には検討の価値があると思います。

大阪市エリアの市場動向

Dr.Mainzパレス帝塚山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

Dr.Mainzパレス帝塚山に関するよくある質問

Dr.Mainzパレス帝塚山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

Dr.Mainzパレス帝塚山の売却相場はいくらですか?

Dr.Mainzパレス帝塚山の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

Dr.Mainzパレス帝塚山は築35年ですが売れますか?

Dr.Mainzパレス帝塚山は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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