Dr.Mainzパレス帝塚山
Dr.Mainzパレス帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
新婚夫婦
1日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもDr.Mainzパレス帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Dr.Mainzパレス帝塚山の過去の取引実績
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口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。緑が多く、公園も近くにあるため、子育て世代にもおすすめです。商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、特別な買い物は少し不便です。
良い点: 天神ノ森駅まで徒歩5分と近く、路面電車ですが主要駅へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は本数も多いです。
気になる点: 路面電車なので、天候によっては遅延が発生しやすいのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経ちますが、帝塚山の閑静な住環境は非常に魅力的です。周辺の緑の多さや、徒歩圏内に生活に必要な施設がある点は子育てにも適しています。交通の便は路面電車が中心ですが、慣れれば問題ありません。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、静かな暮らしを求める方には最適だと感じました。晴明丘南小学校区域である点も、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観からはしっかり管理されている様子が伺えます。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。モニター付きインターホンがあると安心できます。
良い点: (不明)
気になる点: 専有面積や間取りの情報が公開されていないため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。
静かな環境と学区の良さが魅力的な物件です。小規模なマンションなので、近隣住民との距離感は近いかもしれません。建物の古さや設備面は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。都心へのアクセスは限定的ですが、落ち着いた住環境を重視する方には検討の価値があると思います。
大阪市エリアの市場動向
Dr.Mainzパレス帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Dr.Mainzパレス帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
Dr.Mainzパレス帝塚山の売却相場はいくらですか?
Dr.Mainzパレス帝塚山の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/天神ノ森駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Dr.Mainzパレス帝塚山は築35年ですが売れますか?
Dr.Mainzパレス帝塚山は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
