エクセル岡崎
エクセル岡崎をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母+子ども1人 | 72.89〜75m2 | 落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 72.89〜75m2 | 落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 72.89〜75m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線/蹴上駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 72.89〜75m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線/蹴上駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線/蹴上駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
2週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線/蹴上駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエクセル岡崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル岡崎の過去の取引実績
直近価格
6,564万円
平均価格
6,713万円
最高値
7,128万円
最安値
6,564万円
エクセル岡崎の売却査定履歴です。直近価格は6,564万円、平均価格は6,713万円、最高値は7,128万円です。
6,580万円
2022年12月
7,128万円
2022年12月
6,580万円
2023年5月
6,564万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、南禅寺や平安神宮など、歴史的な観光地が徒歩圏内なのが魅力。四季折々の景色を楽しめます。日々の散歩が楽しいです。
気になる点: 近くに大型スーパーはないので、買い物は少し車や自転車を使う必要があります。
良い点: 地下鉄東西線蹴上駅まで徒歩9分で、市内の移動は比較的便利です。バス停も近くにあります。
気になる点: 駅まで少し歩くのと、東西線しか通っていないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は特に新しい設備はありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かさで満足しています。歴史と自然に囲まれた暮らしは、都心部ではなかなか味わえません。共用部はシンプルですが、日常を過ごす上では問題ありません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあり、子供が遊ぶのに便利でした。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討しないと現代の生活には少し不便さを感じるかもしれません。特に水回りは更新が必要です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民との付き合いは良好でした。敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制は最小限という感じです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
子供が小さかった頃に住んでいました。広めの部屋と静かな環境は良かったです。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面での不便さはありました。管理体制も最低限なので、セキュリティを重視する方には向かないかもしれません。しかし、周辺の自然や子育て環境は魅力的でした。
京都市エリアの市場動向
エクセル岡崎の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル岡崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル岡崎の売却相場はいくらですか?
エクセル岡崎の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル岡崎は築44年ですが売れますか?
エクセル岡崎は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
