ニシキハイツ
ニシキハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駐車場を確保しやすいこと、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前駐車場を確保しやすいこと、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもニシキハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニシキハイツの過去の取引実績
直近価格
1,110万円
平均価格
1,045万円
最高値
1,110万円
最安値
980万円
ニシキハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は1,045万円、最高値は1,110万円です。
980万円
2016年1月
1,110万円
2016年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも落ち着いた環境です。近くに公園もあり、散歩には最適です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。小規模なマンションなので、静かに過ごせます。
気になる点: 共用部は古さを感じます。エレベーターはありません。駐車場も台数が限られています。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象です。近隣住民との付き合いも良好で、防犯面でも安心感があります。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。霞ヶ丘小学校区という点も魅力でした。近所付き合いも良く、昔ながらのコミュニティが残っています。ただ、設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば妥当かと思います。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩10分は許容範囲内です。山陽電鉄なので、神戸市内へのアクセスは良好です。通勤で利用していました。
気になる点: 駅周辺には飲食店やお店は多くありません。もう少し賑やかさがあれば嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良かったです。RC造なので、音も比較的気になりませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多かったです。キッチンやお風呂は最新とは言えません。収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 海が近いので、休日に散歩やサイクリングを楽しむことができました。スーパーは少し離れていますが、普段の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあります。街灯がもう少しあれば安心です。
家族で住んでいましたが、広さや日当たりの良さには満足していました。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物だと感じました。周辺環境も穏やかで、子育てには良い場所でした。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ないです。
神戸市エリアの市場動向
ニシキハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニシキハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニシキハイツの売却相場はいくらですか?
ニシキハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニシキハイツは築48年ですが売れますか?
ニシキハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
