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マンション

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西

大阪府大阪市西区境川2丁目5-15JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分
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ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

落ち着いた住環境、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、大阪市立九条北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもホーユウパレスシティアリーナ阿波座西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区境川2丁目5-15
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分
築年月
1991年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
114戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
敷地面積
1129.93m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
朋友建設
施工会社
生研建設
管理会社
住友林業レジデンシャル
小学校区域
大阪市立九条北小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
延床面積
4073m²
建築面積
675.32m²
設計会社
井上建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区境川2丁目5-15
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売却査定履歴

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区境川2丁目5-15

口コミ・レビュー

阿波座在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と少し歩きますが、JR環状線なので梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。地下鉄中央線も利用できるので、行動範囲が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。九条北小学校区というのも子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな方が個人的には好みです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で悪くないです。

気になる点: エレベーターが少し遅く感じる時があります。また、時代を感じさせる部分も少し見られます。

築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、JR環状線沿線という利便性は大きいです。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。コスパを重視する方にはおすすめできます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。収納も比較的多い方でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、交換が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんも丁寧な対応をしてくれました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 週末や夜間の管理体制については、あまり実感できる部分はありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入には便利でした。九条北小学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 弁天町駅まで少し距離があるのが、雨の日などは少し不便に感じました。もう少し駅近だと嬉しかったです。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は概ね満足でした。築年数なりの設備はありましたが、全体的にはコスパの良いマンションだったと思います。日勤管理も安心感がありました。駅からの距離だけが、もう少し近ければより良かったと感じています。

大阪市エリアの市場動向

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西に関するよくある質問

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西の売却相場はいくらですか?

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西は築34年ですが売れますか?

ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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