エクセルハイツ第2百楽園A棟
エクセルハイツ第2百楽園A棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 76.9〜83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.9〜83m2 | 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 76.9〜88m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76.9〜88m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
3日前近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエクセルハイツ第2百楽園A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ第2百楽園A棟の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
756万円
最高値
1,340万円
最安値
380万円
エクセルハイツ第2百楽園A棟の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は756万円、最高値は1,340万円です。
1,340万円
2014年8月
780万円
2015年12月
772万円
2015年12月
680万円
2016年6月
681万円
2016年6月
1,195万円
2016年10月
1,205万円
2016年10月
550万円
2017年9月
725万円
2017年9月
890万円
2021年8月
744万円
2021年8月
450万円
2022年2月
536万円
2022年2月
380万円
2022年4月
387万円
2022年4月
680万円
2022年7月
559万円
2022年7月
550万円
2022年10月
545万円
2022年10月
1,080万円
2023年8月
498万円
2023年8月
1,080万円
2024年2月
525万円
2024年2月
980万円
2024年6月
851万円
2024年6月
940万円
2024年10月
903万円
2024年10月
598万円
2025年9月
818万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩圏内で、駅周辺にはスーパーや商店街があり買い物に便利です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や車の移動が推奨されます。夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、季節ごとの変化を楽しめます。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどはもう少しリフォームされると嬉しいです。エレベーターがないのが残念。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に挨拶してくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないためやや不安を感じることもあります。
築年数は経過していますが、奈良市内の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離や坂道はありますが、慣れれば問題ない範囲です。管理はしっかりしているので、安心感はあります。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも豊富で、部屋をすっきりと保てました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームを検討しました。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩13分は、許容範囲でした。急行は止まりませんが、各駅停車で大阪方面へアクセスしやすいです。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては良かったです。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適していました。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いものの、広々とした部屋で快適に過ごせました。周辺環境も静かで住みやすく、子育てにも適していました。駅までの距離が少しネックですが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ第2百楽園A棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ第2百楽園A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ第2百楽園A棟の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ第2百楽園A棟の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ第2百楽園A棟は築45年ですが売れますか?
エクセルハイツ第2百楽園A棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
