藤阪ハイツC7号棟
藤阪ハイツC7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | JR片町線/藤阪駅 徒歩12分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前JR片町線/藤阪駅 徒歩12分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも藤阪ハイツC7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツC7号棟の過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
348万円
最高値
350万円
最安値
346万円
藤阪ハイツC7号棟の売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は348万円、最高値は350万円です。
350万円
2025年1月
346万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR藤阪駅まで徒歩12分と、そこまで遠くないのが良い。日常の買い物や通勤には十分な距離。
気になる点: 長尾駅も徒歩圏内だが、藤阪駅の方が利用しやすい。もう少し駅近だとさらに便利。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、散歩には最適。
気になる点: null
良い点: 定期的に清掃はされている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じる。特にエントランス周りはもう少し綺麗にしたい。
築年数は古いですが、日勤管理で比較的清潔に保たれています。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができます。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの間取りもあったため、当時は子供が小さかったので助かった。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じた。設備も現代の基準からすると見劣りする。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいる安心感がある。緊急時の対応も比較的スムーズだった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 藤阪小学校が校区内なのは子供がいる家庭には魅力的。通学路も安全だと感じた。
気になる点: スーパーや商店街までは少し距離があり、車がないと不便に感じることがあった。
築年数相応といった印象です。設備面は古さが否めませんが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれていました。周辺は静かで住みやすいですが、買い物など生活利便性はやや低めです。ファミリー層には小学校が近い点がメリットですが、駅からの距離と設備の古さがネックになるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツC7号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩12分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツC7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツC7号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツC7号棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩12分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツC7号棟は築51年ですが売れますか?
藤阪ハイツC7号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
