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マンション

東急ドエルアルス高の原2西棟

奈良県奈良市左京3丁目6JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分
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東急ドエルアルス高の原2西棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
72.2〜78m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
72.2〜78m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
72.2〜78m2

JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
72.2〜84m2

室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜99m2

オートロックがあること、奈良市立左京小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも東急ドエルアルス高の原2西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市左京3丁目6
交通
JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
72.20m² ~ 143.98m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
23622.71m²
駐車場数
28
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
東急不動産
施工会社
鴻池組村角建設
小学校区域
奈良市立左京小学校
中学校区域
奈良市立平城東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
25013.2m²
建築面積
6333.46m²
設計会社
セントラルコンサルタント東急設計コンサルタント
所在地(住所)
奈良県奈良市左京3丁目6
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売却査定履歴

東急ドエルアルス高の原2西棟の過去の取引実績

直近価格

1,395万円

平均価格

1,644万円

最高値

2,119万円

最安値

1,150万円

下落傾向(前回比 305万円

東急ドエルアルス高の原2西棟の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,644万円、最高値は2,119万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市左京3丁目6

口コミ・レビュー

奈良市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんも常駐されているので安心感があります。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分確保されています。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備については、最新のものとは言えません。古さを感じる部分もありますが、大きな不満はありません。

静かで緑豊かな環境に惹かれて入居しました。子育て世代にはとても良いマンションだと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。長く住みやすい物件だと感じています。

高の原駅周辺探索者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 高の原駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺にはイオンモールなどの商業施設があり、買い物や外食には困りません。近鉄線で京都方面へのアクセスも良好です。

気になる点: JR平城山駅も徒歩圏内ですが、こちらは駅前に何もないため、実質的な利用価値は限定的です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育て環境としては良さそうです。左京小学校も近く、学区も安心できます。自然も豊かで、散歩には良い場所です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、手入れの行き届いた外観です。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。駐車場や駐輪場の空き状況は要確認です。

高の原駅周辺でのマンション探しで、こちらの物件も検討しました。周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い選択肢だと感じました。築年数は経っていますが、建物の管理状態は良好です。駅までの距離と、エレベーターがない点を考慮すると、もう少し検討が必要かと思いました。

奈良市エリアの市場動向

東急ドエルアルス高の原2西棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス高の原2西棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス高の原2西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス高の原2西棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス高の原2西棟の売却相場は、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス高の原2西棟は築35年ですが売れますか?

東急ドエルアルス高の原2西棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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