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マンション

千里中央パークヒルズJ棟

大阪府豊中市上新田1丁目25北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
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千里中央パークヒルズJ棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
71〜83m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前
71〜83m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

7日前
87〜92.56m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
64.51〜71m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
64.51〜71m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも千里中央パークヒルズJ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田1丁目25
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
築年月
1982年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
72戸
専有面積
64.51m² ~ 92.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
52245.63m²
分譲会社
三井不動産三陽
施工会社
竹中工務店奥田組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目25
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売却査定履歴

千里中央パークヒルズJ棟の過去の取引実績

直近価格

2,886万円

平均価格

2,737万円

最高値

3,780万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +16万円

千里中央パークヒルズJ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,886万円、平均価格は2,737万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目25

口コミ・レビュー

千里中央在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩8分と近く、地下鉄御堂筋線直結で梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。新田小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 少し坂道があるので、自転車やベビーカーには少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年月は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さから満足しています。特に千里中央駅へのアクセスの良さと、周辺の緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。リフォーム次第でもっと快適に暮らせると思います。

豊中市検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で最新の設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりとした暮らしができそうです。リノベーションの自由度が高いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分かりにくいのがネックです。水回りは交換が必要になる可能性が高いでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺の商業施設や公共施設が充実しているのは魅力的です。

気になる点: 駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し負担に感じるかもしれません。

千里中央駅へのアクセスと、周辺の住環境の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、日勤管理で管理状態は比較的良好のようです。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値がありそうです。新田小学校区である点も子育てファミリーにはプラス材料でしょう。

豊中市エリアの市場動向

千里中央パークヒルズJ棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里中央パークヒルズJ棟に関するよくある質問

千里中央パークヒルズJ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里中央パークヒルズJ棟の売却相場はいくらですか?

千里中央パークヒルズJ棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里中央パークヒルズJ棟は築44年ですが売れますか?

千里中央パークヒルズJ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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