東生駒北ガーデンハイツ24号棟
東生駒北ガーデンハイツ24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.99〜69m2 | 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 62.99〜69m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.99〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.99〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
4日前近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと
上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東生駒北ガーデンハイツ24号棟の過去の取引実績
直近価格
825万円
平均価格
797万円
最高値
875万円
最安値
699万円
東生駒北ガーデンハイツ24号棟の売却査定履歴です。直近価格は825万円、平均価格は797万円、最高値は875万円です。
790万円
2022年6月
875万円
2022年6月
699万円
2022年9月
825万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まりませんが、近鉄奈良線で大阪難波や京都へのアクセスも良好で、通勤・通学に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。緑が多く、ガーデンハイツという名前の通り、庭のような雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、駅近の利便性と、落ち着いた住環境が魅力です。近隣に生活に必要な施設は揃っており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理組合の活動も活発で、安心感があります。
良い点: 東生駒駅徒歩3分は非常に魅力的で、通勤が楽になりそうです。桜ヶ丘小学校区というのも子育て環境としてプラスポイントだと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街で静かですが、子供が遊べる公園は少なめかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で現代風にできる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣るでしょう。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 管理方式は不明ですが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えました。オートロックがない点は少し気になります。
気になる点: 築年数の割には管理費が高いか安いか、詳細な確認が必要です。
駅近で生活利便性は非常に高いですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。リフォーム前提で、利便性を重視する方には良い選択肢となりそうです。桜ヶ丘小学校への通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。
生駒市エリアの市場動向
東生駒北ガーデンハイツ24号棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東生駒北ガーデンハイツ24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東生駒北ガーデンハイツ24号棟の売却相場はいくらですか?
東生駒北ガーデンハイツ24号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ24号棟は築49年ですが売れますか?
東生駒北ガーデンハイツ24号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
