ヴエール夕陽丘
ヴエール夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヴエール夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴエール夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
3,110万円
平均価格
2,900万円
最高値
3,110万円
最安値
2,690万円
ヴエール夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は3,110万円、平均価格は2,900万円、最高値は3,110万円です。
2,690万円
2017年3月
3,110万円
2017年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に便利。天王寺駅も徒歩圏内で、JRや近鉄へのアクセスも良い。都心への移動が楽。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。夕陽丘公園や天王寺公園も近く、緑が多い。小学校も近く子育て環境は良い。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がある。夜は人通りが少ない場所もある。
良い点: 昭和の趣を感じさせる、しっかりとした造りの建物。共用部は最低限だが、清潔に保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はない。エレベーターが1基しかないのが少し不便。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で通勤通学に便利ですし、公園も近いので散歩するのに最適です。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いていると思います。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださっていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもありました。特に夜間。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りは全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。キッチンやお風呂の設備は最新のものではありませんでした。
良い点: 大江小学校が近く、子どもの通学には安心でした。病院や商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いなどは少し遠出する必要がある。
子どもの小学校入学を機に住み始めましたが、立地と学区は非常に良かったです。ただ、建物の古さからくる設備面の古さが気になり、リフォームを検討しないと快適に暮らすのは難しいと感じました。日勤管理は安心できましたが、セキュリティ面で少し物足りなさもありました。
大阪市エリアの市場動向
ヴエール夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴエール夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴエール夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ヴエール夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴエール夕陽丘は築51年ですが売れますか?
ヴエール夕陽丘は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
