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マンション

藤阪ハイツA2号棟

大阪府枚方市藤阪西町1-2JR片町線/長尾駅 徒歩17分
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藤阪ハイツA2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
56〜68m2

JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

オートロックがあること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
44.99〜52m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも藤阪ハイツA2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町1-2
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町1-2
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売却査定履歴

藤阪ハイツA2号棟の過去の取引実績

直近価格

880万円

平均価格

930万円

最高値

980万円

最安値

880万円

下落傾向(前回比 100万円

藤阪ハイツA2号棟の売却査定履歴です。直近価格は880万円、平均価格は930万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町1-2

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩17分と少し距離はありますが、バス路線も利用できるので、駅へのアクセスは悪くはないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。

気になる点: 坂道が多いので、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと、日勤管理による安心感で長く住んでいます。駅からの距離と坂道は少し気になりますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。

枚方購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が44.99m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選べそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームの必要性を感じるかもしれません。最新の設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、より安心感が増します。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性があります。詳細を確認する必要があります。

価格★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、価格は比較的抑えられている可能性があり、コスパが良いかもしれません。

気になる点: 実際の価格帯は不明ですが、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

藤阪ハイツA2号棟は、歴史のあるマンションですが、周辺環境の良さと、日勤管理という点で魅力があります。駅からの距離はありますが、静かな住環境を重視する方には良い選択肢となりそうです。リフォームの状況によっては、魅力的な物件になると思います。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツA2号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツA2号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツA2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤阪ハイツA2号棟の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツA2号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツA2号棟は築52年ですが売れますか?

藤阪ハイツA2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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