ブルク帝塚山
ブルク帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 161.54〜168m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 161.54〜168m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 161.54〜168m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 161.54〜168m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 161.54〜168m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもブルク帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブルク帝塚山の過去の取引実績
直近価格
1億694万円
平均価格
8,407万円
最高値
1億2,771万円
最安値
5,980万円
ブルク帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は1億694万円、平均価格は8,407万円、最高値は1億2,771万円です。
8,800万円
2015年4月
9,827万円
2015年4月
8,800万円
2015年11月
8,710万円
2015年11月
9,064万円
2015年11月
7,500万円
2016年5月
8,888万円
2016年5月
6,800万円
2016年8月
8,627万円
2016年8月
7,300万円
2016年8月
8,504万円
2016年8月
7,000万円
2016年9月
8,019万円
2016年9月
7,926万円
2016年9月
6,800万円
2016年9月
7,535万円
2016年9月
7,977万円
2016年9月
5,980万円
2017年2月
7,595万円
2017年2月
7,110万円
2017年2月
5,980万円
2017年8月
7,363万円
2017年8月
7,700万円
2017年10月
6,952万円
2017年10月
7,354万円
2017年10月
7,700万円
2018年4月
7,541万円
2018年4月
7,500万円
2019年8月
7,359万円
2019年8月
7,800万円
2020年10月
9,797万円
2020年10月
7,800万円
2021年6月
8,435万円
2021年6月
1億1,000万円
2022年8月
9,093万円
2022年8月
1億円
2022年10月
9,504万円
2022年10月
1億1,000万円
2022年12月
1億2,771万円
2022年12月
1億円
2023年4月
1億389万円
2023年4月
9,000万円
2023年5月
1億694万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数路線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが良い。特に南海高野線は便利で、日常の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 阪堺電車は風情があるが、運行本数や速度はJRなどに比べるとやや劣る。
良い点: 閑静で緑豊かな住宅街。公園も近く、子育て環境としては申し分ない。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感がある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。管理員不在のため、清掃やメンテナンスはやや手が行き届いていない部分もある。
帝塚山の落ち着いた環境と、複数駅利用可能な交通利便性のバランスが良い物件です。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数なりの共用部の古さは感じます。静かで緑が多いので、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が非常に広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リノベーション次第でモダンな空間にもできそう。
気になる点: 間取りが不明な点が不安。また、築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 管理員不在のため、管理費が抑えられている可能性がある。
気になる点: 管理員不在は、日常の安心感や緊急時の対応に不安を感じる。オートロックの有無やセキュリティ体制が不明瞭な点は懸念材料。
良い点: 3路線利用可能で、大阪市内各所へのアクセスは比較的良好。駅からの距離も許容範囲内。
気になる点: 阪堺電車はローカル線という印象。時間帯によっては混雑する可能性もある。
帝塚山というブランド力と、広々とした専有面積に惹かれて検討しました。周辺環境は素晴らしいですが、管理体制や建物の古さが気になります。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ブルク帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブルク帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブルク帝塚山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブルク帝塚山の売却相場はいくらですか？
ブルク帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブルク帝塚山は築36年ですが売れますか？
ブルク帝塚山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。