藤和ライブタウン新在家2番館
藤和ライブタウン新在家2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 101.27〜106m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 101.27〜106m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 101.27〜106m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 101.27〜106m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 101.27〜106m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
1日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
上記以外にも藤和ライブタウン新在家2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン新在家2番館の過去の取引実績
直近価格
1,190万円
平均価格
1,498万円
最高値
1,890万円
最安値
1,190万円
藤和ライブタウン新在家2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,190万円、平均価格は1,498万円、最高値は1,890万円です。
1,750万円
2018年6月
1,715万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,575万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,473万円
2018年9月
1,380万円
2019年5月
1,447万円
2019年5月
1,890万円
2019年7月
1,493万円
2019年7月
1,200万円
2025年5月
1,190万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も学区内なので安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが気になります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が大変です。外観は年季を感じさせますが、個人的には味があるとも思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、古いながらもきちんとメンテナンスされています。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経過していますが、広々とした部屋と静かな住環境が魅力です。周辺に商業施設が少ない点はやや不便ですが、車があれば問題ないレベルです。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR姫路駅までバスで15分と、公共交通機関でのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあるようです。
気になる点: バス停からマンションまで少し距離があるのが気になります。雨の日などは特に不便に感じるかもしれません。車がないと不便な立地です。
良い点: 管理形態は不明ですが、敷地内は比較的きれいに保たれており、日常的な清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんでした。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理体制が気になります。セキュリティ面では、オートロックがないため、少し不安を感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入りました。子育てには良さそうな環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーやドラッグストアまで歩くと少し遠いです。日常の買い物は車が必須になりそうです。飲食店なども少ない印象です。
広々とした専有面積に惹かれて見学しました。閑静な住宅街で子育て環境は良さそうですが、交通の便や周辺施設の少なさはネックだと感じました。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
姫路市エリアの市場動向
藤和ライブタウン新在家2番館の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン新在家2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和ライブタウン新在家2番館の売却相場はいくらですか?
藤和ライブタウン新在家2番館の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン新在家2番館は築37年ですが売れますか?
藤和ライブタウン新在家2番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
