東急ドエル奈良パークビレジ4号棟
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 60.87〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 60.87〜67m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.87〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にも東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,418万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,250万円
最安値
1,090万円
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,418万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,250万円です。
1,180万円
2014年2月
1,290万円
2016年2月
1,194万円
2016年2月
1,190万円
2017年2月
1,128万円
2017年2月
1,450万円
2017年4月
1,331万円
2017年4月
1,090万円
2017年10月
1,152万円
2017年10月
1,280万円
2018年7月
1,395万円
2018年7月
1,234万円
2018年7月
1,395万円
2020年5月
1,288万円
2020年5月
1,390万円
2020年9月
1,419万円
2020年9月
1,800万円
2022年9月
1,817万円
2022年9月
1,850万円
2022年12月
2,119万円
2022年12月
2,250万円
2022年12月
1,836万円
2022年12月
2,250万円
2023年1月
1,943万円
2023年1月
1,598万円
2023年1月
1,627万円
2023年1月
1,980万円
2023年4月
1,932万円
2023年4月
1,941万円
2023年4月
1,980万円
2023年10月
1,951万円
2023年10月
1,980万円
2023年11月
1,917万円
2023年11月
1,680万円
2024年1月
1,848万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,846万円
2024年3月
1,680万円
2024年8月
1,757万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
1,745万円
2024年9月
1,480万円
2025年10月
1,520万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,475万円
2025年12月
1,480万円
2026年2月
1,465万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,418万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 奈良駅まで徒歩5分は本当に便利!JRだけでなく近鉄も利用できるので、移動範囲が広がります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 奈良公園が近いので、散歩やジョギングには最適です。自然豊かで空気もきれいですし、休日は鹿に癒されています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。
奈良駅徒歩圏内でこの環境は貴重だと思います。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内見の際に確認すると良いでしょう。奈良公園が近いので、自然を感じながらの生活が送れます。静かで子育てにも良い環境だと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じました。最新の設備ではありませんが、生活には支障ありませんでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが定期的に見回ってくださっていたので安心感はありました。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらのコミュニティがあります。
気になる点: セキュリティ面では、最近のマンションと比べると少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 奈良市立大宮小学校が近く、通学には安心でした。奈良駅が近いので、共働き夫婦にとっても通勤や買い物に便利でした。奈良公園もすぐなので、子供との遊び場には困りませんでした。
気になる点: 強いて言えば、もう少し近隣にスーパーやドラッグストアがあると、さらに便利でした。
奈良駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。奈良公園も近く、子育て環境としては素晴らしいと思います。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされており、価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
奈良市エリアの市場動向
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟は築45年ですが売れますか?
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
