阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 70.94〜73m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 70.94〜73m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 70.94〜73m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 70.94〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
1日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の過去の取引実績
直近価格
2,579万円
平均価格
2,427万円
最高値
2,579万円
最安値
2,280万円
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の売却査定履歴です。直近価格は2,579万円、平均価格は2,427万円、最高値は2,579万円です。
2,380万円
2024年11月
2,469万円
2024年11月
2,280万円
2025年11月
2,579万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分という近さは何よりの魅力です。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 駅前という立地ながら、少し歩けば公園や緑も多く、子育てしやすい静かな住環境です。小学校も近く、通学路の安全面でも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須になる場合が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅近の便利さと、落ち着いた住環境を両立できる点が気に入っています。築年数は古いですが、日勤管理でしっかり維持されており、ファミリー層にもおすすめです。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりとした生活ができました。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性については現代の基準からするとやや物足りなさを感じることもありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。挨拶を交わすなど、地域コミュニティも感じられる雰囲気でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では最新マンションに劣るかもしれません。しかし、周辺の治安は悪くないと感じていました。
良い点: 阪急南茨木駅まで本当に近くて便利でした。大阪市内へのアクセスが良く、電車での移動が中心の方には最高の立地だと思います。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数相応の古さは感じられます。しかし、広めの間取りと日勤管理による安心感、そして何より駅からの近さは大きな魅力でした。静かに暮らしたい方や、交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。
茨木市エリアの市場動向
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の売却相場はいくらですか?
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟は築51年ですが売れますか?
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅I棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
