大発ロイヤルハイム法善寺駅前
大発ロイヤルハイム法善寺駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55.29〜64m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 55.29〜60m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜69m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜68m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55.29〜64m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
3日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも大発ロイヤルハイム法善寺駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大発ロイヤルハイム法善寺駅前の過去の取引実績
直近価格
1,802万円
平均価格
1,380万円
最高値
1,802万円
最安値
1,180万円
大発ロイヤルハイム法善寺駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,802万円、平均価格は1,380万円、最高値は1,802万円です。
1,380万円
2015年9月
1,315万円
2015年9月
1,280万円
2015年11月
1,264万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,247万円
2015年12月
1,200万円
2021年1月
1,209万円
2021年1月
1,310万円
2023年1月
1,256万円
2023年1月
1,480万円
2023年8月
1,387万円
2023年8月
1,480万円
2024年3月
1,432万円
2024年3月
1,380万円
2025年2月
1,448万円
2025年2月
1,580万円
2026年2月
1,381万円
2026年2月
1,598万円
2026年3月
1,802万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄法善寺駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、準急で大阪上本町まで行けるので、普段使いには十分です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設は近くにありません。もう少し賑やかな場所を求める人には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。管理は日勤で安心感がありますが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。コスパを重視するなら良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が55m²台からと、ファミリーでも十分な広さでした。間取りも使いやすく、日当たりも良好な部屋が多かったです。一部リフォームされている部屋もありました。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは古さを感じました。最新の省エネ設備などはありません。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在していて良かったです。駅前がごちゃごちゃしていないので、子供を連れて歩きやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し寂しいと感じることもありました。
良い点: 法善寺駅まで徒歩2分は本当に魅力的でした。毎日の通勤が楽でした。近鉄線なので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念でした。遠出する際は乗り換えが必要になります。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備は覚悟が必要です。ファミリー層には小学校が近いのは大きなメリットだと思います。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。ただ、もう少し商業施設が充実しているとさらに良かったと感じます。
柏原市エリアの市場動向
大発ロイヤルハイム法善寺駅前の立地価値
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/法善寺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大発ロイヤルハイム法善寺駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大発ロイヤルハイム法善寺駅前の売却相場はいくらですか?
大発ロイヤルハイム法善寺駅前の売却相場は、近鉄大阪線/法善寺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大発ロイヤルハイム法善寺駅前は築32年ですが売れますか?
大発ロイヤルハイム法善寺駅前は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
柏原市エリアのマンション市場の動向は?
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
