御幸第２コーポ
御幸第２コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.88〜82m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身 | 71.88〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 71.88〜78m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.88〜82m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.88〜82m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも御幸第２コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御幸第２コーポの過去の取引実績
直近価格
2,485万円
平均価格
2,708万円
最高値
3,547万円
最安値
1,150万円
御幸第２コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,485万円、平均価格は2,708万円、最高値は3,547万円です。
2,980万円
2015年6月
3,473万円
2015年6月
3,547万円
2015年6月
1,150万円
2015年12月
3,473万円
2015年12月
2,980万円
2015年12月
3,547万円
2015年12月
2,001万円
2015年12月
1,150万円
2016年1月
3,117万円
2016年1月
2,980万円
2016年6月
1,544万円
2016年6月
2,980万円
2016年12月
3,097万円
2016年12月
2,980万円
2017年6月
3,097万円
2017年6月
2,980万円
2018年1月
3,451万円
2018年1月
2,880万円
2018年3月
3,252万円
2018年3月
2,880万円
2018年9月
3,230万円
2018年9月
2,770万円
2019年1月
3,356万円
2019年1月
2,880万円
2019年3月
3,333万円
2019年3月
2,770万円
2019年7月
3,297万円
2019年7月
2,690万円
2019年12月
3,222万円
2019年12月
2,690万円
2020年7月
3,178万円
2020年7月
2,080万円
2020年10月
2,094万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
2,112万円
2020年11月
1,980万円
2021年5月
2,154万円
2021年5月
1,980万円
2022年1月
2,422万円
2022年1月
1,780万円
2022年4月
2,350万円
2022年4月
2,798万円
2022年7月
2,485万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で都心へのアクセスが良い。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅から徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。雨の日は傘が必須。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思う。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターがないため、上の階は大変。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物は便利。自主管理のため、住民同士の協力は必要ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で住むには十分な広さがあった。収納も多く助かった。
気になる点: 水回りはリフォームしたが、やはり最新の設備ではないため、使い勝手に少し不便さを感じることもあった。
良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられていた。住民同士のコミュニケーションがあり、安心感があった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。夜間など。
良い点: 高倉小学校区域で、学区の評判も良かった。近所にスーパーや病院もあり、生活利便性は高かった。
気になる点: null
子供が大きくなるにつれて手狭になったため引っ越しましたが、ファミリーで住むにはとても良いマンションでした。部屋が広く、周辺環境も子育てに適していました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせます。自主管理なので、住民間の協力は必須です。
大阪市エリアの市場動向
御幸第２コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御幸第２コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御幸第２コーポの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御幸第２コーポの売却相場はいくらですか？
御幸第２コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御幸第２コーポは築43年ですが売れますか？
御幸第２コーポは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。