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マンション

西神中央サウスコート12番館

兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-12神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩1分
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西神中央サウスコート12番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線

単身

6日前

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

単身

1週間前

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも西神中央サウスコート12番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-12
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩1分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
敷地面積
5374.55m²

詳細情報

駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
小学校区域
神戸市立春日台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
6516.09m²
建築面積
1898.99m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-12
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売却査定履歴

西神中央サウスコート12番館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-12

口コミ・レビュー

春日台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと時間がかかります。バスはありますが、本数が限られているのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。小規模なので、ご近所付き合いも程よく保てています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が保たれていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、管理組合の活動は活発ではないかもしれませんが、特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

西神中央サウスコート12番館は、静かな環境で子育てをするには最適な場所です。駅からの距離はありますが、バス便もあり、慣れれば問題ありません。建物の古さはありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。ファミリー層には特におすすめしたいマンションです。

神戸市在住20代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 西神中央駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、毎日の通勤・通学となると少し手間がかかるかもしれません。

気になる点: 徒歩だと30分以上かかるのは、かなり厳しいと感じます。バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近が理想です。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いて過ごせそうです。スーパーやコンビニなどの商業施設へのアクセスも、車があれば問題なさそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのは少し気になります。利便性を重視するなら、もう少し駅周辺の方が良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、RC造なので遮音性は期待できそうです。3階建てで戸数も少ないため、騒音問題は少ないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備面も最新ではないと予想されます。

西神中央サウスコート12番館は、静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。特に子育て世代には魅力的な立地だと思います。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の移動を考えると少し不便に感じる可能性があります。内見して、部屋の状態や周辺環境をしっかり確認する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

西神中央サウスコート12番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西神中央サウスコート12番館に関するよくある質問

西神中央サウスコート12番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西神中央サウスコート12番館の売却相場はいくらですか?

西神中央サウスコート12番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西神中央サウスコート12番館は築34年ですが売れますか?

西神中央サウスコート12番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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