コトー宝塚Ａ棟
コトー宝塚Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもコトー宝塚Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コトー宝塚Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
2,139万円
平均価格
2,102万円
最高値
2,980万円
最安値
1,172万円
コトー宝塚Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,139万円、平均価格は2,102万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2017年9月
1,490万円
2017年9月
1,180万円
2018年5月
1,172万円
2018年5月
1,780万円
2018年5月
1,710万円
2018年5月
1,480万円
2018年8月
1,443万円
2018年8月
2,190万円
2019年3月
1,601万円
2019年3月
2,099万円
2019年6月
1,696万円
2019年6月
1,180万円
2020年2月
1,291万円
2020年2月
1,316万円
2020年2月
1,680万円
2022年5月
1,488万円
2022年5月
2,780万円
2022年10月
2,330万円
2022年10月
2,580万円
2022年12月
2,369万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,103万円
2023年1月
2,490万円
2023年2月
2,335万円
2023年2月
2,280万円
2023年6月
2,364万円
2023年6月
2,180万円
2023年9月
2,447万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
2,224万円
2023年12月
1,980万円
2024年3月
2,042万円
2024年3月
2,980万円
2024年3月
2,751万円
2024年3月
2,764万円
2024年3月
2,780万円
2024年8月
2,764万円
2024年8月
2,738万円
2024年8月
2,480万円
2024年11月
2,747万円
2024年11月
2,693万円
2024年11月
1,680万円
2025年1月
2,026万円
2025年1月
2,790万円
2025年3月
2,139万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅から徒歩5分という立地は最高です。JRも阪急も利用でき、大阪や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 武庫川沿いの散歩道は緑豊かでリフレッシュできます。宝塚歌劇場も近く、華やかな雰囲気が漂っています。宝塚小学校も徒歩圏内で子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の老朽化は否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、宝塚駅徒歩5分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も魅力的で、日常の利便性と暮らしやすさを両立できるマンションだと思います。管理体制に少し不安はありますが、全体的には満足しています。
良い点: エントランス周りは清掃が行き届いているように見えます。6階建てなので、圧迫感もそれほどありません。
気になる点: 全体的に年季が入っており、リフォームが必要な箇所もありそうです。エレベーターが1基しかないのが少し心配です。
良い点: 専有面積が50.20m²からあるので、単身者やDINKSには十分な広さがある物件もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数を考えると、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リノベーション前提で考える必要がありそうです。
良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設や、駅周辺の商店街なども利用しやすく、生活利便性は高いと感じました。
立地条件は非常に良いと感じました。宝塚駅への近さは最大の魅力です。しかし、築年数が古い点が気になります。内覧しましたが、やはり内装や設備は古さを感じました。リノベーション費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育てファミリーには、もう少し新しい物件の方が適しているかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
コトー宝塚Ａ棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コトー宝塚Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コトー宝塚Ａ棟の売却相場はいくらですか？
コトー宝塚Ａ棟の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コトー宝塚Ａ棟は築41年ですが売れますか？
コトー宝塚Ａ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。