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マンション

パラッツォアンビエンテ

兵庫県宝塚市売布4丁目3-43阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩5分
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パラッツォアンビエンテをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

5日前

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもパラッツォアンビエンテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市売布4丁目3-43
交通
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩5分
築年月
1989年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
ホテル松楓閣三和建設
施工会社
三和建設
管理会社
住商建物
小学校区域
売布小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
三和建設
所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布4丁目3-43
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売却査定履歴

パラッツォアンビエンテの過去の取引実績

直近価格

3,017万円

平均価格

3,179万円

最高値

3,480万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 83万円

パラッツォアンビエンテの売却査定履歴です。直近価格は3,017万円、平均価格は3,179万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市売布4丁目3-43

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 売布神社駅まで徒歩5分は本当に便利です。阪急宝塚線で梅田や神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのが魅力的。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、アットホームな雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

宝塚の閑静な住宅街に位置し、駅近で利便性も良い物件です。築年数は経過していますが、丁寧な管理で快適に暮らしています。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも自然と生まれるのが良い点だと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日は日中安心感があります。オートロックではないですが、掲示板なども整理されており、管理体制はしっかりしている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、RC造のため遮音性は期待できそうです。築年数を考えると、リフォームされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認したいポイントです。

周辺環境★★★★

良い点: 売布神社の周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。公園も近くにあり、散歩やジョギングには良い環境だと思います。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しているため、大型ショッピングモールなどは少し遠いです。

駅からのアクセスが良く、静かな環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好です。お部屋の仕様は確認が必要ですが、宝塚での暮らしを考えるなら有力な選択肢の一つになると思います。

宝塚市エリアの市場動向

パラッツォアンビエンテの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラッツォアンビエンテに関するよくある質問

パラッツォアンビエンテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パラッツォアンビエンテの売却相場はいくらですか?

パラッツォアンビエンテの売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラッツォアンビエンテは築36年ですが売れますか?

パラッツォアンビエンテは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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