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マンション

ステイツ豊中本町9丁目

大阪府豊中市本町9丁目8-24阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
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ステイツ豊中本町9丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
68〜80m2

大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
60.78〜67m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

6日前
60.78〜67m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

7日前
86〜92.42m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大池小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
60.78〜72m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもステイツ豊中本町9丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町9丁目8-24
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
21戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.78m² ~ 92.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1200.65m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
2122.98m²
建築面積
720.21m²
所在地(住所)
大阪府豊中市本町9丁目8-24
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売却査定履歴

ステイツ豊中本町9丁目の過去の取引実績

直近価格

3,337万円

平均価格

2,997万円

最高値

3,480万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 143万円

ステイツ豊中本町9丁目の売却査定履歴です。直近価格は3,337万円、平均価格は2,997万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町9丁目8-24

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩12分。梅田まで乗り換えなしで出られるので便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物に困ることはありません。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいですが、許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校区域で子育て世代には安心。公園も近く、緑も多く落ち着いた住環境です。静かで住みやすいと感じています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないのは、低層階なので問題ありません。

築年数は経ちますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、不便は感じません。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも良いエリアだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうな部屋がありそうです。リフォーム済み物件なら新築に近い感覚で住めるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などが気になる点。最新の設備は期待できない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。21戸と小規模なマンションなので、顔が見える関係が築きやすいかもしれません。

気になる点: オートロックがないのはセキュリティ面で少し不安です。駐車場が平置きかどうか、空き状況も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校まで近く、通学路も安全そうです。周辺に公園や緑が多く、子どもの遊び場には困らなさそうです。静かな環境は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

立地や住環境はとても気に入っています。特に小学校が近く、子育てには良い環境だと感じました。ただ、築年数とオートロックがない点が少し気になります。リフォーム状況などを詳しく確認して、価格とのバランスを検討したいと思います。

豊中市エリアの市場動向

ステイツ豊中本町9丁目の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ豊中本町9丁目に関するよくある質問

ステイツ豊中本町9丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ豊中本町9丁目の売却相場はいくらですか?

ステイツ豊中本町9丁目の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ豊中本町9丁目は築28年ですが売れますか?

ステイツ豊中本町9丁目は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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